Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Oostendorperstraatweg 33 C

8081RJ Elburg • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

Oostendorperstraatweg 33 C Elburg
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN | BEDRIJFSWONING | ROYALE KAVEL c.a. 7.350 m² | LANDELIJKE LIGGING | GARAGE EN BIJGEBOUW Op een fraaie locatie aan de Oostendorperstraatweg 33C in Elburg wordt te koop aangeboden deze vrijstaande semi-bungalow met GARAGE, CARPORT, BERGING en BIJGEBOUW, gelegen op een royaal (deel) perceel van ca. 7.350 m². Het geheel beschikt over een vrije ligging met volop rust, ruimte en privacy. Vooral in de achtertuin heb je niet het idee dat je aan een doorlopende weg woont, prachtig vrij uitzicht en de avondzon! Het object heeft momenteel de bestemming bedrijf met omliggend agrarische grond. De oorspronkelijke bedrijfsvoering op het naastgelegen terrein is reeds jaren geleden beëindigd en overgedragen aan een opvolgend bedrijf. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en dateert de keukenopstelling uit 2020. Zowel de woning als het erf maken een verzorgde indruk. De Oostendorperstraatweg kenmerkt zich door de landelijke woonomgeving met veel groen, royale percelen en een rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Elburg, ’t Harde en diverse uitvalswegen richting Zwolle en Harderwijk zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - ruime woonkamer met serre - open keuken met moderne keukenopstelling - slaapkamer - badkamer - hal/bijkeuken richting garage - aangebouwde garage en berging - carport Verdieping: overloop/vide 2 royale slaapkamers badkamer separate toiletruimte diverse bergruimtes balkons aan weerszijden Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De serre vormt een prettige extra leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het geheel levensloopbestendig te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de balkons met uitzicht over het perceel. Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage aangebouwde berging carport vrijstaande houten schuur met overkapping (2021) Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een groene uitstraling. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en rust. Het buitenterrein is opgedeeld in een grasveld om de woning en een deel achter de laurierhaag/aarden wal. De plek achter de aarden wal grenst aan de weilanden/akkers met zicht richting het Drontermeer. Uitgangspunten verkoop Feitelijke toestand van het aanbod: * Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd van het woonhuis. Het rapport is beschikbaar; wij verwijzen naar de inhoud en de kostenraming. * Energielabel: C * Bestemming: bedrijf en agrarisch * Het object maakt onderdeel uit van een gezamenlijk bouwblok met de naastgelegen percelen aan de westzijde. Koper aanvaardt de huidige planologische situatie en wordt geadviseerd zich bij de gemeente te informeren over de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. * Kadastrale gegevens: - gemeente Elburg, sectie E, nummer 824 (gedeeltelijk) Verkoopproces: * Verkoop op basis van “as is, where is” * De verkoop zal geschieden middels een verkoop bij inschrijving, sluitingsdatum 13 juli 12:00 uur * Datum levering: in overleg BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1991 - woonoppervlak: ca. 205 m² - inhoud: ca. 893 m³ - perceeloppervlakte: ca. 7.350 m² - energielabel C - bestemming: bedrijfswoning - badkamer begane grond is vernieuwd in 2021 - keuken vernieuwd in 2020 - meterkast vernieuwd in 2025 - landelijke ligging met goede bereikbaarheid Kortom: Een royaal vrijstaand object met veel ruimte, een landelijke ligging en diverse gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
7350 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2026 were there 12.642 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.642

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.