Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Veenendaalsestraatweg 11

3921EA Elst Ut • Utrecht

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Veenendaalsestraatweg 11 Elst Ut
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie, centraal op de Utrechtse Heuvelrug, staat deze zeer royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING met volop mogelijkheden voor werken aan huis en/of mantelzorg. Dit unieke woonhuis (met ruim 300m² woonoppervlak) is eventueel ook beschikbaar in combinatie met 200M² KANTOORRUIMTE (vraagprijs € 1.100.000,- k.k.) en EEN MODERNE BEDRIJFSHAL VAN 114M² (vraagprijs € 1.300.000,- k.k.). Ideaal voor een groot gezin (met inwonende familie), kantoren aan huis en of ondernemer die ook behoefte heeft aan opslag voor zijn bedrijfsvoering. Tot het woonhuis behoren een inpandige mantelzorgwoning, oprit met parkeerruimte op eigen terrein, fijne tuin, garage en berging. Het woonhuis beschikt derhalve over een dubbele woonkamer, 2 keukens, diverse sanitaire ruimten en een vijftal slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers). De ligging is uitstekend te noemen. Elst voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en is gelegen op circa 5 km van de plaatsen Rhenen en Veenendaal. De opritten van de rijkswegen A-12 en A-15 bevinden zich op circa 10 minuten rijden. De glooiende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. INDELING WONING: Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot provisiekelder. Royale living met open keuken voorzien van een landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zij-entree met toegang tot een royale werk-slaapkamer en bijkeuken voorzien van kastenwand. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier goede slaapkamers en inloopgarderobe. De badkamer is uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. INDELING MANTELZORGWONING: Entree/hal met toiletruimte. Ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken voorzien van een wandopstelling. Slaapkamer met directe toegang tot de naastgelegen badkamer en inpandige berging. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. BIJGEBOUWEN: Achter de woning bevinden zich een dubbele garage (circa 32m²) en berging (16m²). KANTOORRUIMTE: Via een eigen hal/entree en trapopgang is er toegang tot de kantoorruimte. In de huidige opzet bevinden zich hier 7 kantoren, een kantine (met keukenblok), magazijnruimte en buitenruimte (loggia). De kantoorruimten zijn eventueel ook inpandig bereikbaar via het woonhuis. BEDRIJFSHAL: Aangrenzend aan de garage en kantoorruimte bevindt zich een uiterst courante bedrijfshal van 114m², welke onderdeel uitmaakt van een kleinschalige herontwikkeling van de bestaande bedrijfsruimten. MEER bijzonderheden: - Perceeloppervlak tenminste 400m² (nader in overleg te bepalen). - Royale woning (309m² woonoppervlak inclusief mantelzorgwoning) - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) met vraagprijs € 1.100.000,- k.k. - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) en aangrenzende bedrijfshal (circa 114m²) met vraagprijs € 1.300.000,- k.k.. - Inruil van uw huidige woning is bespreekbaar. - De achter de woning gelegen bedrijfsvoering (grondwerk en infra) wordt verplaatst naar een andere locatie. Op de vrijgekomen locatie worden opslagunits gerealiseerd. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,21%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
400 m²
Content
870 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3921

Google Maps

Map of Elst Ut

Geographic orientation and real estate agent density in Elst Ut

Meer houses in Elst Ut

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.