Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 144

7881GS Emmer-Compascuum • Drenthe

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.450

Photo Gallery

Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaap- en badkamer op de begane grond en een groot perceel met multifunctionele schuur? Dan is deze verrassend ruime woning aan het Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op maar liefst 2.113 m² eigen grond geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Vanaf 2020 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer modern en vernieuwd in 2024 en 2025, is het toilet vernieuwd in 2024 en zijn alle wand- en vloerafwerkingen uitgevoerd in eigentijdse kleuren en stijlen. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. Het dak is na geïsoleerd, de spouwmuren zijn gevuld met isolerende korrels en ook de begane grond is geïsoleerd. Daarnaast zijn er maar liefst vijf airco’s geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen. De 12 zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het huidige voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts circa € 85,- per maand. Indeling Via de zijkant van de woning, onder de veranda, bereiken we de voordeur. Vanuit de entree is direct de royale master bedroom bereikbaar, evenals de luxe eerste badkamer. Deze moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een inpandige berging, momenteel in gebruik als trimsalon, een praktische bijkeuken, een modern gastentoilet en een ruime hal met wenteltrap. De vaste kasten bieden hier volop ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Vervolgens komen we in de royale woonkeuken, de centrale plek van het huis. De keuken beschikt over een modern spoeleiland, veel kastruimte en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over de landerijen. Hier geniet je dagelijks van veel lichtinval en kun je zelfs reeën spotten vanuit je luie stoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige schuur met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie zeer ruime slaapkamers, allen strak en netjes afgewerkt. De authentieke vloer is behouden gebleven en zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Grote inpandige schuur van ruim 75 m²; -Extern geschilderd in 2026; -Grondwaterbron aanwezig; -Fruitbomen in de achtertuin; -Cv-ketel bouwjaar 2024; -Airco’s begane grond 2022; -Airco’s op de verdieping uit 2024.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
2113 m²
Content
1024 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.744

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.