Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Kastanjelaan 81

1602SJ Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Kastanjelaan 81 Enkhuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wij willen u vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kastanjelaan 81, 1602 SE Enkhuizen Comfortabel wonen met uniek uitzicht op groen, water en de vesting van Enkhuizen Uitkijken over veel groen, comfortabel wonen op de begane grond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Kastanjelaan 81 vindt u een royaal appartement van circa 85 m², gelegen in een zijvleugel van wooncomplex Overvest. Een centraal gelegen plek waar zelfstandig wonen, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een beschut terras en de mogelijkheid om gebruik te maken van voorzieningen binnen het complex, biedt dit appartement alles voor wie graag gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte. Wonen in Enkhuizen De Kastanjelaan ligt aan de rand van de historische binnenstad van Enkhuizen. Vanuit het appartement kijkt u uit over groen, de vestinggracht en de weilanden daarachter. Tegelijkertijd bevinden winkels, huisarts, apotheek, bibliotheek en winkelcentrum Koperwiek zich op korte afstand. Naast de bruggen over de vesting, bevind zich een bushalte voor het wooncomplex. Ook het oude stadscentrum, de haven en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Wooncomplex Overvest biedt bewoners de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, met voorzieningen dichtbij. In het complex is ondermeer een restaurant, een kapper, winkeltjes en fysiotherapie. Deze combinatie van vrijheid en gemak maakt deze locatie geliefd bij actieve 55-plussers. Bieden vanaf: € 439.000,- k.k. Indeling Entree Aan de Kastanjelaan met video-intercominstallatie bereikt u het appartement. De brede doorgangen, drempelloze afwerking en de aanwezigheid van een lift maken het complex uitstekend toegankelijk. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe ruim de opzet is. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende woonvertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen ontstaat hier ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zonder dat het geheel aan openheid verliest. De gehele buitenkant van het appartement zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het uitzicht op het groen en de vestinggracht de hoofdrol spelen. De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het fijne en zonnige terras. Keuken De open keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en heeft een praktische, rechte opstelling. De ruimte biedt een prima basis voor dagelijks gebruik, terwijl de afmetingen ook mogelijkheden bieden voor wie de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak wil invullen. Direct aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met verwarmingsunit en ventilatieunit. Een praktische aanvulling op de keuken, met plaats voor de wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke spullen. Ook een extra koelkast of vriezer kan hier eenvoudig worden geplaatst. Eetkamer Aan de hoekzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer. Dankzij de ramen rondom heeft deze ruimte een bijna serreachtige uitstraling. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of simpelweg van het uitzicht op het groen dat ieder seizoen weer een ander decor vormt. Dit deel van de woning is ook geschikt om een tweede slaapkamer van te realiseren. Slaapkamer De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het terras ligt letterlijk op een paar stappen afstand en de badkamer grenst direct aan de kamer. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen comfortabel binnen handbereik. Badkamer en toilet De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als het toilet en is praktisch ingericht met een douche met douchescherm en wastafel. De royale maatvoering zorgt voor veel bewegingsruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van het appartement. Net als de keuken biedt ook deze ruimte volop mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen. Het separate, grote toiletruimte bevindt zich centraal in het appartement en is vanuit de hal bereikbaar. Berging Naast de praktische bergruimte in het appartement beschikt u op de begane grond over een eigen externe berging. Deze is dichtbij gelegen, recht tegenover het appartement. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die u niet dagelijks gebruikt. Terras Het terras ligt beschut achter een groene haag en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u buiten met veel privacy, terwijl het uitzicht op het groen behouden blijft. Een heerlijke plek om van de eerste zonnestralen te genieten of juist rustig de dag af te sluiten. Parkeerplaats Naast parkeerruimte op het grote parkeerterrein bij de entree heeft u beschikking over een privé parkeerplaats welke zich direct voor de woning bevindt. Tot slot Kastanjelaan 81 biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: gelijkvloers wonen, royale leefruimtes, een praktische indeling en bovenal een unieke ligging aan de rand van de vesting van Enkhuizen. Voeg daar de voorzieningen van Overvest, de uitstekende toegankelijkheid en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven aan toe, en u begrijpt waarom dit appartement zoveel wooncomfort biedt. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Wij laten u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden • Appartement op de begane grond • Woonoppervlakte circa 85 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 2005 • Energielabel B • Ruime woonkamer met aparte eetkamer • Grote slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer bereikbaar vanuit slaapkamer én toilet • Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting • Eigen terras met uitzicht op groen • Externe berging aanwezig • Brede deuren en drempelloze afwerking • Lift aanwezig in het complex • Voorzieningen van Overvest dichtbij • VvE-bijdrage € 241,48 per maand inclusief voorschot stookkosten € 155,- (geschat) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.