Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Tussen Hel en Vagevuur 3

1601GP Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.329

Photo Gallery

Tussen Hel en Vagevuur 3 Enkhuizen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Dit klassieke pand aan de Dijk kent een lange historie, variërend van hotel Stapel tot pleisterplaats voor de beurtschippers, die hun opstapplaats aan de Dijk hadden met werkplaats en vervolgens in de jaren 60 van de vorige eeuw getransformeerd tot woonhuis. Met een in de afgelopen decennia aangebrachte nieuwe voorgevel met de fraaie wit/groene markiezen en een nieuwe indeling pronkt hier anno 2025 een imposant herenhuis. En niet alleen de woning, maar ook de omgeving ademt een en al historie, wat zich ook kenmerkt door het officiële adres Tussen Hel en Vagevuur, één van de beroemdste straatnamen in Enkhuizen én in Nederland. Het uitzicht vanuit de woonkamer op de begane grond of vanuit de 2e woonkamer op de eerste verdieping op de statige Drommedaris en bijbehorende charmante ophaalbrug, het IJsselmeer en de oude haven is er één dat nooit gaat vervelen. Op je bankje naast de voordeur zit je zomers prinsheerlijk op je eigen terrasje en geniet je van de gezellige reuring van het havenkwartier. Entree via de steeg of via het bordes met voordeur aan de Dijk. Op de begane grond springen in de woonkamer direct de klassieke moerbalken in het oog, die het pand al eeuwenlang ondersteunen. De roederamen, de paneeldeuren en de prachtige schouw met het originele houtsnijwerk en delfts blauwe tegeltjes geven deze ruimte een klassieke sfeer, waarbij de gekozen grijze verftint zorgt voor een moderne twist. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken; strak en in een witte kleur met een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser, waarbij het raam in de zijgevel zorgt voor het nodige daglicht. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kleine tussenhal met toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje en een kleine trap naar het ondergelegen portaal met toegang tot het souterrain en doorgang naar de buitendeur in de steeg Tussen Hel en Vagevuur. Een verdieping hoger is de riante kamer aan de Dijk zijde thans ingericht als 2e woonkamer met wederom een fenomenaal uitzicht, maar het zal je duidelijk zijn dat je hier ook een fantastische masterbedroom van kunt maken. Ook de in het midden van deze verdieping gelegen slaapkamer is ruim bemeten. Door de hoekligging en de diverse raampartijen in de steeg komt in elke ruimte het daglicht volop naar binnen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel en is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping heeft meer dan voldoende ruimte om hier minimaal twee grote slaapkamers in te richten. Aan de voorzijde is reeds een 3e (slaap)kamer gerealiseerd, die door de 2 geplaatste dakramen heerlijk licht is. De werkzaamheden op deze etage zijn nog niet afgerond, waardoor jij de gelegenheid hebt om hier je eigen visie qua indeling en gebruik op los te laten. Aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie box. Onder de woning is nog een grote kelder/souterrain aanwezig, dat je bijvoorbeeld kunt gebruiken als opslag of als klusruimte, want er is hier krachtstroom aanwezig. Alle trappen in de woning zijn uitgevoerd in hardhout en op de begane grond en de eerste verdieping zorgen de houten vloeren met brede planken voor een tijdloze uitstraling. Dit pand is gedurende jaren met veel liefde verbouwd tot een comfortabel woonhuis op één van de mooiste locaties in de binnenstad. Kom je snel sfeer proeven? Maak een afspraak met dé makelaars van CMK Makelaars voor een uitgebreide bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,21%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 18-05 van 19:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
84 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1679
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.