Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

C.J. Snuifstraat 23

7511ZJ Enschede • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

C.J. Snuifstraat 23 Enschede
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Starters op de woningmarkt opgelet.. Ben je opzoek naar een woning welke je met een beetje liefde en aandacht helemaal eigen kan maken, op loopafstand van het centrum van Enschede? Dan is wellicht deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin wat voor jou.. De wijk (Bothoven) is heerlijk rustig en tevens kindvriendelijk maar met toch alle voorzieningen binnen handbereik, deze combinatie vind je maar zelden. Het bruisende centrum van Enschede ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes en het treinstation van Enschede. Indeling: Bij binnenkomst betreedt je de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en verrassend ruime leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, kookvoorziening, afzuigkap en oven. Het grote raam zorgt ook hier voor veel daglicht en zicht op de straat. Kortom een functionele indeling met een fijne verbinding tussen wonen en koken. De lichte ruimtes, praktische opzet en reeds goede basis maakt deze verdieping uitermate geschikt voor mensen die de woning graag naar eigen wens willen moderniseren. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische indeling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze is opgedeeld in 2 ruimtes. Een 4e slaapkamer en een ruimte om spullen in op te bergen. Tuin: De basis is reeds gelegd, deze tuin beschikt over een praktische indeling met een ruim terras. De aanwezige beplanting en groenstroken bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle stadstuin te creëren, geheel naar eigen smaak. En dankzij de omheining aan beide zijden geniet je hier van veel privacy. Er bevindt zich ook een een royale houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen omdat de tuin ook via een achterom te bereiken is. Informatie over de woning: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 84m² - Inhoud: 363m³ Bijzonderheden: - Centrum van Enschede op loopafstand - 4 slaapkamers - Houten berging in de tuin en een achterom - Ideaal voor gezinnen die ook graag dicht bij het stadscentrum willen wonen. - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
129 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.