Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Kemnalanden 27

7542HL Enschede • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Kemnalanden 27 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met veel potentie in een geliefd deel van de Stoïnkslanden – Ideaal voor de handige koper! Aan de Kemnalanden 27 in Enschede bieden wij deze ruim uitgebouwde tussenwoning aan die volledig naar eigen smaak en inzicht gerenoveerd kan worden. De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee een unieke kans voor kopers, die niet terugdeinzen voor een renovatie. Daarnaast is dit ook een woning die veel ruimte biedt, doordat de woonkamer een brede uitbouw heeft en de zolder voorzien is van een dakkapel. Kortom relatief veel volume en woonoppervlak. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonideeën volledig kunt realiseren? Dan is dit dé kans om iets bijzonders te creëren aan de zo geliefde Kemnalanden. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de hal. Die hal biedt ons toegang tot de berging aan de voorzijde, maar leidt ons ook de keuken in. De keuken ligt dus ook aan de voorzijde van de woning waardoor de woonkamer aan de achtertuin grenst. Naast de keuken ligt een gesloten bouwvolume met het toilet en de trapopgang. Hierdoor behield de woonkamer, aan de achterzijde de volledige breedte van de woning. Voeg daar de uitbouw bij en je hebt een hele fijne grote leefkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. Ook deze ruimtes hebben wat aandacht nodig, maar de absolute grootte van de kamers geeft een meer dan voldoende mogelijkheden hier iets heel moois van de te maken. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons op de zolder. Door de grote dakkapel kon hier een hele mooie slaapkamer worden gerealiseerd, zonder dat hierdoor geen bergruimte overbleef. Die bergruimte is namelijk ook royaal aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt mogelijkheden voor een fijne buitenruimte, met heel veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Sterke punten onder 1 dak: - Prettig grote tussenwoning op een zeer geliefde locatie. - Kinderrijke en kindvriendelijke plek. - Groter dan standaard, door de grote dakkapel en de uitbouw aan de achterzijde. - De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. - Inbouwkeuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde. - Toilet en trapopgang liggen ter linkerzijde van de keuken. - Hierdoor behield de woonkamer de breedte van de gehele woning - Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. - Deze badkamer kent een bijzondere indeling, die in het echt gezien moet worden. - Tweede verdieping met grote voorzolder en een royale zolderkamer, met dakkapel. - Privacy volle achtertuin op het noordoosten. - Beneden voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ glas. - Boven nog deels ouder glas. - Verwarming en warm water middels Remeha Quinta HR combiketel uit 2008. - Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 138m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 134m². - Overige inpandige ruimte: ca. 9m². - Bruto inhoud woning: ca. 491m³. - Bouwjaar: 1977. Aanvaarding: in overleg. Interesse? Ben jij niet bang voor een uitdaging en zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren! Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
138 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.