Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Regentessestraat 4

7513BT Enschede • Overijssel

Available

€ 387.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.590

2% transfer tax (€ 7.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 396.590

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

Regentessestraat 4 Enschede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning met ruimte, licht en comfort. Deze compleet geïsoleerde tussenwoning met energielabel B ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het centrum van Enschede. Deze plek combineert privacy en rust met de levendige binnenstad op loopafstand. De woning valt op door de eigen parkeerplaats met carport in de voortuin. De lichte woonkamer heeft via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer en oven. Op de verdieping maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De tuin op het oosten biedt volop zon en privacy; hier geniet je in alle rust. Kortom, deze woning biedt ruimte en volop mogelijkheden op een unieke locatie. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging. Alles ligt op loop- of fietsafstand: scholen en huisartsen bereik je binnen vijf minuten fietsen, en de supermarkt ligt op slechts 750 meter lopen. Dit maakt Regentessestraat 4 een heerlijke plek om te wonen. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, provisiekast met CV en wasmachineaansluiting, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning de open keuken, compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping de overloop met handige kastruimte en toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een zwevend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Buitenruimte: Met een heerlijke stadstuin op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en volop privacy. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte en dankzij de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van een groot zonnescherm en rolluiken. Aan de voorzijde geeft de ruime voortuin niet alleen een mooie entree, maar ook een praktische plek voor parkeren onder de carport op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Type woning: tussenwoning - 2 verdiepingen - 3 slaapkamers - Voorzien van rolluiken en zonwering - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande houten berging - Heerlijke, besloten stadstuin met veel privacy en zon - Ruime voortuin met parkeerplaats en carport - Achterom - Kindvriendelijke omgeving Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 387.000

Cost of copper (estimated): € 9.590

2% transfer tax (€ 7.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 396.590

3,02%

Yearly

%

€ 19.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
152 m²
Content
280 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.