Jump to content
Logo of Huis Expert Makelaardij

Griendtsveenstraat 75

7887TJ Erica • Drenthe

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

Griendtsveenstraat 75 Erica
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties tussen Schoonebeek en Erica staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 966 m². De woning dateert oorspronkelijk uit 1916, is rond 1989 voorzien van nieuwe buitenmuren en vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. Van elektra en isolatie tot keuken, badkamer en dak: werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning voorzien van een nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025), een vernieuwd plat dak met 18 cm PIR-isolatie en EPDM, deels schuimbetonvloeren, een broodjesvloer en 14 zonnepanelen van 420 Wp per stuk. Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over vloerverwarming, plavuizen, een pelletkachel en een prachtig uitzicht over het groen en het vaarwater aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en vernieuwde dakramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne woonkeuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie tuinkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer met airconditioning, een luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, grenzend aan het Griendtsveenpark. De grote zwemvijver, twee overkappingen en het sfeervolle tuinhuis met bar zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de ruime schuur biedt volop mogelijkheden. Met een eigen meterkast, krachtstroom en pelletkachel is deze ruimte ideaal als werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs voor een Bed & Breakfast. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Dommerskanaal, terwijl Golfbaan Zuid-Drenthe zich aan de overzijde van de straat bevindt. Natuurgebied Bargerveen, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Pluspunten: Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd Instapklaar Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken (2024) en badkamer (2024) Nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025) Nieuw plat dak (EPDM) met 18cm PIR platen 14 zonnepanelen aanwezig (2025) Energielabel B Alle elektra vernieuwd Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Royale kavel van 966 m² Tuin op het zuiden Zwemvijver met pomp- en filtersysteem Tuinhuis ingericht met bar en houtkachel Multifunctionele schuur met krachtstroom en pelletkachel Vrij uitzicht over groen en vaarwater Achtertuin grenzend aan het Griendtsveenpark Een sfeervolle, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,21%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
966 m²
Content
881 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2026 were there 4.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.710

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.