Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Kanoweg 119

3851DC Ermelo • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Kanoweg 119 Ermelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

MIDDENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN, 2 BERGINGEN EN GARAGE NABIJ DE GROEVENBEEKSE HEIDE EN CENTRUM Ben je op zoek naar een verrassend afgewerkte en kleurrijke MIDDENWONING met GARAGE, veel gebruiksmogelijkheden en een diepe tuin op het zuidoosten? Dan is deze woning aan de Kanoweg zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkel en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteer je van de groene omgeving waarvoor Ermelo zo geliefd is. Zowel het bos als de uitgestrekte heide liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je voldoende ruimte hebt voor een royale eettafel. Via de schuifpui sta in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook als bijkeuken meer dan geschikt. Dankzij de deur naar de tuin is dit tevens een prettige plek om thuis te werken. Daarnaast beschikt de begane grond over een eerste slaap en/of werkkamer. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede slaapkamer is royaal en beschikt over een vaste kast en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens ruim en daardoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met duurzame gespoten polyurea wanden en vloeren. Hier beschik je over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2013 en de bovenverdieping is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier gedurende de dag van zowel zon als schaduwplekken. De tuin heeft een prettige diepte en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een terras of een groene inrichting. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een aangebouwde stenen berging en een garage, wat zorgt voor veel praktische opslagruimte. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkruimte voor hobby’s en klussen. Direct voor de garage is er ook nog de mogelijkheid een auto te parkeren op de eigen oprit. Deze woning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een praktische indeling met een slaapkamer én kantoor op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers in totaal, een diepe zonnige tuin, een garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Voeg daar de rustige ligging nabij voorzieningen, bos en hei aan toe, en je hebt een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden en een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging aan de Kanoweg absoluut de moeite waard. INDELING begane grond: entree/hal, toilet, trapkast met groepenkast, woonkamer met aansluitend eetkamer voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, kantoor met toegang naar de achtertuin, 1e slaapkamer; 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelling CV-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van gespoten polyuera wanden en vloeren, wasruimte met opstelling wasmachine/droger, 3e slaapkamer voorzien van een vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. De bovenverdieping is deels voorzien van HR++ beglazing en de woning beschikt over energielabel D. PARKEREN en BERGING Aan de achterzijde van de woning vind je een berging en garage. Achter het perceel loopt een weg voor bestemmingsverkeer, waardoor je de mogelijkheid hebt voor parkeren op eigen terrein of in de garage. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je gedurende de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van een tuinhuis en overkapping. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
252 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.