Jump to content
Logo of Makelaardij Dick Baar

Leeuwerkeslaan 6

9684EB Finsterwolde • Groningen

Available

€ 374.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.840

Purchase price /m²: € 2.656

Photo Gallery

Leeuwerkeslaan 6 Finsterwolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A+++ aan doodlopend laantje! Aan een rustige locatie aan een doodlopend laantje staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit met carport, vrijstaande berging met overkapping en een verzorgd aangelegde, besloten tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 464 m² eigen grond. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 is de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle PVC-vloer. De moderne keuken is eveneens in 2022 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de verdieping. Daarnaast zijn een waterontharder, slimme stopcontacten en slimme binnen- en buitenverlichting aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een volledig elektrische Hitachi-warmtepomp (2022), hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst 31 zonnepanelen van elk 420 Wp (geplaatst in 2023 en volledig eigendom). Hierdoor profiteert u van een energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en nabij diverse sportvoorzieningen. Daarnaast bevindt het prachtige Oldambtmeer zich op korte afstand, waar u volop kunt genieten van watersport, recreatie en natuur. De grotere plaatsen Winschoten en Scheemda zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Hiermee combineert deze woning de rust van een dorpse woonomgeving met de voordelen van goede voorzieningen en een centrale ligging. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer, die is voorzien van airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. De moderne open keuken beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken een sfeervol geheel met de woonkamer en is deze uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereikt u de kantoorruimte, welke beschikt over een eigen entree en daardoor uitstekend geschikt is voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook extra gebruiksmogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 5,6 m², 9,6 m² en 13,1 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een prettige lichtinval. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin met grind en diverse sierbeplanting, wat zorgt voor een nette en representatieve uitstraling. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats is gesitueerd onder de carport. De fraai aangelegde, besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een gazon, diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met een sfeervolle overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De vrijstaande berging met bergzolder van circa 18,5 m² biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen aan een doodlopend laantje; * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 374.500

Cost of copper (estimated): € 9.340

2% transfer tax (€ 7.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.840

3,02%

Yearly

%

€ 18.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
464 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9684

Google Maps

Location of Finsterwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Finsterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Finsterwolde. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.352.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.352

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.998

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Finsterwolde
Year Residents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Finsterwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition of residents

Age build-up

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Education level

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origin of residents (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Finsterwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Electricity: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.558

Business activity in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 249

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Finsterwolde
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Finsterwolde.

Frequently asked questions about living in Finsterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer houses in Finsterwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.