Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Molenlaan 1 a

8382CA Frederiksoord • Drenthe

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 8.231

Photo Gallery

Molenlaan 1 a Frederiksoord
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in de natuur, in een bosrijke omgeving met veel ruimte en rust om u heen? Deze duurzaam gebouwde koloniewoning ligt op een werkelijk unieke idyllische plek! Te midden van ongekend fraaie natuur, gelegen aan de stijlvolle, lommerrijke Molenlaan, op een kavel van 2.662m² vindt je werkelijk alles wat de natuur te bieden heeft. Prachtig hoog en oud groen, groene hagen, sierborders, een vijverpartij en fruitbomen. Werkelijk een paradijs voor de tuinliefhebber. Onthaasten ten top! En dan de woning. Een prachtexemplaar! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ is energieneutraal gebouwd in 2021, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A+++, heeft een warmtepomp met koude-warmtebron, 22 zonnepanelen ( die verdekt staan achter een haag ) en heeft op de gehele begane grond vloerverwarming/vloerkoeling. De warmwaterboiler wordt verzorgd door een zonnecollector in combinatie met de warmtepomp. Authenticiteit en bovenal een weldadig luxe wooncomfort gaan hier hand in hand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, keurig toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. De living meet 41m² en de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en de schuifpui geven prachtig zicht op de omliggende tuin en de bosrijke omgeving. Fenomenaal! De stijlvolle massief houten keukenopstelling is op maat gemaakt vakwerk. Rustiek eiken gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds en de Belgisch hardstenen vloer maken het helemaal af. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een wandopstelling en heeft uitsluitend luxe inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde wasemkap, een combi-oven, vaatwasser en Quooker met bijpassende zeepdispenser. Royale lades met softclose sluiting en fraaie aanrecht/werkbladen. Werkelijk zeer smaakvol op elkaar afgestemd. Vanuit de hal is de ruime masterbedroom toegankelijk. Deze slaapkamer bevindt zich over de volle breedte in het voorhuis. Is voorzien van royale raampartijen en een draai/kiepraam enen individueel regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een dubbele wastafel in een praktisch ruim badkamermeubel en daarboven een ruime spiegelkast. Ook hier is het sanitair en de wand- en plafondafwerking zorgvuldig op elkaar afgestemd. Eveneens vanuit de hal is de praktische bijkeuken toegankelijk, met een deur naar de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, het witgoed en de garderobe. Alle ruimtes zijn hoogwaardig en luxe afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie natuurstenen vloer en veelal voorzien van dimbare inbouwspots. Werkelijk smetteloos en zeer smaakvol uitgekozen. Verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers waar bij de voorste kamer omwille van extra ruimte de vloer is verlaagd. Hierdoor is er meer praktische verblijfsruimte en ruimtelijkheid ontstaan. Aan de achterzijde van de tweede slaapkamer bevindt zich een goed toegankelijke maar afsluitbare berg- en technische ruimte. Deze verdieping is voorzien van 3 riante Velux dakramen, knieschotten met veel bergruimte en een royale inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer. Ook op deze verdieping is sprake van een keurig afwerkingsniveau. Erf en tuin Een degelijk eiken houten hekwerk biedt vanaf de nostalgische laan, toegang tot het riante erf. Ruimte voor meerdere auto’s en parkeergelegenheid voor de caravan of camper is hier ruimschoots aanwezig. De tuin is werkelijk een plaatje! Prachtig onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, zithoekjes en deels zonovergoten of juist – indien gewenst – schaduwrijk. Zo bevindt zich naast de woning een pergola met oprolbaar schaduwdoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant, volledig beklinkerd zonneterras, ideaal voor een zomerse lunch of BBQ met vrienden en familie. Vanaf het vlonder terras aan de vijver krijg je een prachtig uitzicht over de waterpartij en op het huis. Werkelijk, het perfecte plaatje. Tussen de bomen in de uiterste hoek van het perceel is wellicht de meest serene plek in de tuin en het ‘mijmerpad’ tussen oude houtopstanden en het groen van de bodembedekkers - om even in alle rust de zinnen te kunnen verzetten-, completeert het geheel. De riante schuurruimte (ca 26.3m²) is eveneens hoogwaardig gebouwd en prachtig afgewerkt. Er is een betonvloer en een uitstortgootsteen met stromend water aanwezig plus een buitenkraan. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de 22 zonnepanelen. In de naastgelegen, aangebouwde, overkapping is het genieten tot in de late uurtjes! Comfortabel betegeld en voorzien van raampartijen met sfeervolle luiken en niet te vergeten de houtkachel, maakt dit tot de ideale loungehoek. Zowel zomers als bij de winterdag heerlijk beschut en comfortabel genieten. Ook vanuit deze ruimte schitterend overzicht over de prachtige tuin. Erfpacht De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 6.150,- per jaar (prijspeil 2026) Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar betaald canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dat dit gebied goed onderhouden wordt en dit bijzondere cultuurhistorisch erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Ligging: Frederiksoord wordt omgeven door uitgestrekte natuur. Er zijn volop, diverse, natuurgebieden (bijvoorbeeld Drents-Friese Woud, Dwingelderveld, de Wieden en de Weerribben), in de omgeving om te wandelen, fietsen en varen Op ca. 2 km is de gezellige dorpskern van Vledder te bereiken, met een uitgebreid voorzieningenniveau voor de dagelijkse behoeften en goede horecagelegenheden. Noordwolde is gelegen op ca. 6 km. afstand, eveneens met de nodige supermarkt- en bouwmarktvoorzieningen. Steenwijk, met onder andere het NS-intercity treinstation en ligging aan de op- en afrit van en naar de A-32, is gelegen op ca. 6,5 km afstand. In de regio is er een rijk verenigingsleven en er worden het hele jaar door uiteenlopende culturele activiteiten ontplooid. Historie: In 1818 komt de sociaal bewogen Johannes van den Bosch met een ambitieus plan om de armoede in ons land te bestrijden door de stichting van landbouwkoloniën. Dit is het begin van de invloedrijke geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid. Als eerste wordt de Proefkolonie Frederiksoord opgericht. Eind 1818 staan er 52 boerderijtjes klaar om de arme stedelingen te ontvangen. Hier kunnen ze op werk en onderdak rekenen. De kinderen gaan er verplicht naar school en er is een eigen ziekenfonds. Er komen kerken, winkels, scholen en zelfs rustoorden. Met deze sociale voorzieningen loopt de Maatschappij van Weldadigheid 80 jaar vooruit op de rest van Nederland en wordt daarmee beschouwd als de bakermat van onze verzorgingsstaat. De geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid is uniek in de wereld. Vandaag de dag zet de Stichting Maatschappij van Weldadigheid zich in om die geschiedenis en dat erfgoed te bewaren en te ontwikkelen, in de geest van het gedachtegoed van haar oprichter. De Koloniën van Weldadigheid zijn in de zomer van 2021 uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Vier Koloniën van Weldadigheid hebben de UNESCO status ontvangen. De voormalige landbouwkoloniën in Frederiksoord, Wilhelminaoord, Veenhuizen en het Belgische Wortel vormen samen één transnationaal UNESCO Werelderfgoed. In deze unieke gebieden vind je nog altijd veel sporen uit de tijd van de Maatschappij van Weldadigheid en van het gedachtegoed van Johannes van den Bosch. (Bron: website Maatschappij van Weldadigheid). Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
2662 m²
Content
360 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8382

Google Maps

Map of Frederiksoord

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Frederiksoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frederiksoord. In 2026 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

290

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Frederiksoord
Year Residents
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295
2026 290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Frederiksoord
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

50

Label A

33

Label B

13

Label F

9

Label C

7

Label D

7

Label E

5

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Frederiksoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.340

Business activity in Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 55

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Frederiksoord
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frederiksoord.

Frequently asked questions about living in Frederiksoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2026 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Frederiksoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.