Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dwarsstraat 13

4191WL Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.065

Photo Gallery

Dwarsstraat 13 Geldermalsen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Achterin de Dwarsstraat vind je deze verscholen parel met ruimte, rust en privacy. Je merkt het zodra je door de elektrische poort loopt, want je komt terecht in je eigen wereld. Dit perceel biedt voor ieder wat wils, met een royale tuin, paardenbak, hobbyschuur en zelfs een sauna! De vrijstaande woning heeft een mooie lichtinval en geeft door de hoge ramen een prachtig uitzicht. Mogelijkheden zijn er voor slapen op de begane grond en verder zijn er momenteel nog 2 slaapkamers boven aanwezig. Tevens is de woning goed geïsoleerd met een energielabel A+++ en ben je voorbereid op de toekomst. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van 153 m². De zolder heeft een oppervlakte van 11 m², de ruime veranda 20 m² en de hobbyschuur 34 m². De inhoud van de woning komt uit op 642 m³. Het centrum van Geldermalsen is makkelijk per fiets te bereiken. Hier tref je de winkels, restaurants en de jachthaven. Basisscholen zijn er voldoende maar ook is er een middelbare school. Sportverenigingen zijn er zoals sportscholen, tennis, hockey, korfbal, voetbal maar ook een overdekt zwembad. Het NS station van Geldermalsen is op fietsafstand en snelwegen A15 en A2 zijn met een aantal autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal. Hierin is de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Een keurig hangend toilet met fonteintje. Aansluitend is de royale woonkamer, een heerlijke ruimte met diverse zitjes en veel lichtinval. Ook 2 schuifpuien en vrij zicht over het land ten oosten van het perceel. De ruimte loopt over naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Een recht aanrechtblad is de basis met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer. De voormalige garage is omgebouwd naar een kantoorruimte maar kan ook prima als slaapkamer fungeren. In de vaste kast is de CV ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluiting te vinden. Van hieruit kom je uit in de veranda met buitendouche. Verdieping: De vaste trap leid je naar de overloop. Er zijn momenteel 2 riante slaapkamers aanwezig, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je ook de droom van menigeen, een inloopkast! De badkamer is een plek om even tot rust te komen en dat doe je hier met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Zolder: Met een vlizo trap kom je op de zolder uit. Deze is vrij ruim en loopt over de gehele lengte van de woning. Buiten: Heerlijk relaxen kan onder de veranda achter de woning waar je uitkijkt over het groen en de paardenbak. Dit voor paardenliefhebbers natuurlijk maar kan natuurlijk ook veranderd worden naar bloementuin bijvoorbeeld. Achterop het perceel kom je tot rust in de sauna, en wie wil dat nou niet? Aan het einde van de dag alle stress van je werk eruit zweten. Aan de voorzijde van het perceel staat de hobbyschuur met erachter de vijver. Deze is natuurlijk rustgevend om naar te kijken maar dient ook als verplichte waterberging. De kippen hebben hier een fantastisch leven met een royale buitenruimte. En natuurlijk is er ook een oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Kortom: Een plaatje van een woning op een plek waar je helemaal tot rust komt! Kenmerken: - Luiken rondom de woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houten kozijnen aanwezig die in 2025 geschilderd zijn; - 18 Zonnepanelen aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1367 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.