Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Hooge Hoeven 49

4191MH Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.240

Photo Gallery

Hooge Hoeven 49 Geldermalsen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een woning die comfort, ruimte en sfeer op overtuigende wijze samenbrengt Deze royale en moderne twee-onder-een-kapwoning met 162 m2 woonoppervlakte is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Geldermalsen en heeft alles in huis wat u zich kunt wensen. Denk aan een ruime opzet, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, een luxe keuken, nieuwe luxe badkamer, kunststof kozijnen, een aparte tv-kamer, een praktische binnendoorgang naar de berging/bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. . Met een royale woonkamer van circa 40 m², veel lichtinval en een bijzonder prettige indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar royaal en comfortabel wonen. De keuken is compleet uitgevoerd, de slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt, de badkamer is modern en stijlvol en het hele huis ademt ruimte. Dit is met recht een woning die zich onderscheidt in zijn segment. De ligging is bijzonder prettig en centraal, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn basisscholen, sportfaciliteiten en alle supermarktketels te vinden. Het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, een jachthaven en het NS-station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor wie verder weg wil, bieden nabijgelegen snelwegen de mogelijkheid om binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch te reizen. Bovendien is station Geldermalsen een knooppunt van treinverbindingen in alle richtingen. Kortom, deze woning is ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid! De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt via de overdekte entree, komt u terecht in een lichte en uitnodigende hal. Hier vindt u een moderne meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de rest van de woning. De royale woonkamer valt direct op door de massieve parketvloer en de warme, uitnodigende sfeer. Openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt – ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden. De TV-kamer maakt de leefruimte nog ruimer en hierdoor een fijne indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, royale koelkast en een close-in boiler. Het fraaie werkblad voegt een vleugje elegantie toe en maakt koken hier een plezierige ervaring. De bijkeuken biedt nog meer gemak. Met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische vaste kastenwand. De stijlvolle, nieuwe badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De overloop/voorzolder op de bovenste verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee hele leuke slaapkamers en voldoende bergruimte. Met recht een ideaal gezinshuis. Buitensituatie: De achtertuin is via een handige achterom bereikbaar en combineert een onderhoudsvriendelijke inrichting met een prettige vrij gevoel. Dit maakt de tuin ideaal om zowel van het buitenleven te genieten als weinig tijd aan onderhoud kwijt te zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne veranda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
211 m²
Content
591 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.