Jump to content
Logo of Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Guido Gezellelaan 8

6165EK Geleen • Limburg

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.883

Photo Gallery

Guido Gezellelaan 8 Geleen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Zoek je een gezinswoning met VIJF SLAAPKAMERS op een GROOT PERCEEL GROND met garage, kelder en ruime zolder in een GROENE BOOMRIJKE WOONOMGEVING ? Plan dan een bezichtigingsafspraak voor deze woning. Deze te moderniseren woning verkeert hoofdzakelijk nog in een authentieke staat met paneeldeuren en houten kozijnen. Vanuit de woonkamer met dubbele tuindeur en de keuken is er een uitstekend contact met de 27 m!! diepe en groenrijke achtertuin. Op begane grond zijn tevens een bijkeuken en een extra kamer die geschikt is als studie- of extra slaapkamer. De via eigen oprit bereikbare garage is degelijk dubbelwandig gemetseld en vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Op de betonnen verdiepingsvloer zijn 5 slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en drie van een eigen vaste wastafel. Ligging De woning is uiterst centraal en vooral in een groene omgeving gelegen aan de rand van het Park nabij Burgemeester Damenpark en sportcomplex Glanerbrook. Op loopafstand liggen Geleen Centrum, het sfeervolle centrum van Oud-Geleen met gezellige horeca en terrassen, Danikerbos en visvijver De Driepoel. In de directe omgeving zijn volop centrumvoorzieningen zoals horeca, winkels en scholen beschikbaar. Er is een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer met het NS-station Geleen-Oost op circa 850 m en de bushalten op circa 200 m afstand. Indeling Parterre: hal met entree aan voorzijde, trapopgang, toegang kelder, meterkast en toiletruimte, aan de linkerzijde de woonkamer (ca. 6.56 x 3.76/2.98) met dubbel openslaande tuindeuren, extra kamer (ca. 2.80 x 2.35) aan de rechterzijde van de hal met 2 muurkasten, gesloten keuken (ca. 2.62 x 2.60) met eenvoudige installatie en zicht op de achtertuin, aansluitend bijkeuken (ca. 2.60 x 2.35) met achterdeur, 2 muurkasten, standplaats cv-ketel en aansluitmogelijkheid voor de wasautomaat, voortuin met oprit naar de garage (ca. 6.85 x 3.04) voorzien van loopdeur, 27 m diepe achtertuin met terras en privacy; Verdieping 1: overloop met vlizotrap naar zolder, slaapkamer I (ca. 3.72 x 3.04) aan voorzijde met Frans balkon en vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.31) aan voorzijde met muurkast en vaste wastafel, slaapkamer III (ca. 3.62 x 2.98) aan achterzijde met vaste wastafel, slaapkamer IV (ca. 2.60 x 2.65) met muurkast, slaapkamer V (ca. 2.65 x 2.31) met muurkast, badkamer (ca. 1,84 x 0,97) met douche en vaste wastafel; 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare deels verwarmde zolder (ca. 5.73 x 2.38); Souterrain: provisiekelder (ca. 4.06 x 2.18). Bijzonderheden Uitstekende ligging Aantal slaapkamer 5 Extra kamer op begane grond Goed tuincontact Groot perceel van 484 m² Groenrijke ruime achtertuin met privacy Cv combiketel Nefit eigendom Rolluiken Dubbelwandig gemetselde garage Koppelverkoop - Hypotheekadvies - Belangenverstrengeling Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder 'eigen woning' en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn. Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op! Ons ADVIES Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

3,02%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
484 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6165

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.