Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Burg.Woltersstraat 39

6591AK Gennep • Limburg

Available

€ 499.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.748

Purchase price /m²: € 3.845

Photo Gallery

Burg.Woltersstraat 39 Gennep
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, energielabel A én een heerlijke ligging in Gennep. Deze goed onderhouden woning uit 2002 combineert comfortabel wonen met een rustige, kindvriendelijke locatie én de nabijheid van het centrum. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, garage en verrassend veel leefruimte met in totaal 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat extra ruimte zoeken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen en het centrum van Gennep op korte afstand liggen. Via de achterom bereik je bovendien direct een speeltuin; perfect voor jonge gezinnen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is strak uitgevoerd en geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging met achterdeur, witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de drie ramen. De badkamer is vernieuwd in 2013 en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een raam. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog een praktische bergkast en een aparte cv-kast aanwezig. Tuin: De tuin biedt veel privacy en heeft een fijne groene uitstraling. Dankzij het vele groen aan de achterzijde voelt het hier heerlijk rustig aan. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én ligt een speeltuin, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Overige informatie: Bouwjaar 2002. Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2019). Woonoppervlak circa 130 m², perceel circa 226 m². Energielabel A. Hoogtepunten: - Unieke locatie, rust & dichtbij het centrum - Eigen oprit en garage - 5 slaapkamers - Tuin op het noorden met veel privacy & achterom

Mortgage berekenen

€ 499.900

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.748

3,21%

Yearly

%

€ 24.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
226 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.