Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Rijksstraatweg 130

9756AK Glimmen • Groningen

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Rijksstraatweg 130 Glimmen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, met rust, ruimte en vrijheid als vanzelfsprekendheid Aan de rand van Glimmen, verscholen tussen monumentale bomen, volwassen rododendrons en dichte hagen, ligt Villa De Koepelkamp. Een karaktervolle villa uit 1928 op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.750 m². Hier ervaart u iets wat zeldzaam is geworden: volledige privacy, een indrukwekkende hoeveelheid groen en het gevoel buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van Haren en Groningen dichtbij zijn. De oprit met gemetselde stenen poort leidt naar een statig herenhuis dat al decennia lang met zorg door de eigenaar is bewoond. Zodra u de woning betreedt, valt de knusse sfeer direct op, gecombineerd met veel lichtinval en zicht op de omliggende natuur. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De aangrenzende serre haalt buiten naar binnen; een heerlijke plek waar het licht gedurende de dag voortdurend verandert en waar ieder seizoen zijn eigen decor vormt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de sfeervolle tuinkamer en de ruime woonkeuken. Vanuit hier loopt u direct het terras op, waar de tuin zich ontvouwt als een eigen parklandschap. De diepe achtertuin biedt ongekende rust en vrijheid. Vogels, eekhoorns en het ruisen van de bomen vormen hier de dagelijkse achtergrond. Dankzij de omvang van het perceel vindt u op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf meerdere kamers kijkt u uit over het groene perceel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Wat deze villa bijzonder maakt, is niet alleen haar karakter en ligging, maar ook de mogelijkheden die zij biedt. Het perceel leent zich uitstekend voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Denk aan het houden van dieren aan huis, een plek voor paarden, of simpelweg genieten van een ongekende mate van privacy. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt deze locatie volop perspectief. Een extra pluspunt vormt de inpandige garage van circa 47 m². Deze ruimte kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee een aanzienlijk groter woonprogramma ontstaat. Hierdoor ontstaan tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een royalere leefkeuken, een extra woonvleugel of een levensloopbestendige indeling. De woning biedt een bijzonder solide basis en een unieke kans om een karaktervolle villa geheel naar eigen wensen vorm te geven. De combinatie van de authentieke uitstraling, het royale woonoppervlak, de uitbreidingsmogelijkheden en het uitzonderlijke perceel maakt dit tot een plek die zelden beschikbaar komt. Wonen in Glimmen betekent wonen te midden van natuur. Het Quintusbos, de Appèlbergen en uitgestrekte wandel- en fietsgebieden liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Haren en de binnenstad van Groningen zich op korte afstand. Villa De Koepelkamp is een huis voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en vrijheid. Een plek waar u zich kunt terugtrekken, kunt genieten van het buitenleven en waar wonen iedere dag voelt als thuiskomen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met openhaard, werkplek, eetgedeelte, 2e zitkamer, halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, badkamer met douche en dubbele wastafel, achterhal, garage met zolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 253 m² Perceelgrootte: 3.750 m² Bouwjaar: 1928 Voorzien van diverse fraaie details 4 slaapkamers 2 badkamers Uniek diep perceel In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen die eenvoudig bereikbaar zijn

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,21%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
3750 m²
Content
1173 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9756

Google Maps

Location of Glimmen

Explore Glimmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Glimmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Glimmen. In 2025 were there 1.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 646.605.

Residents

1.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 646.605

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Glimmen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.340
2023 1.370
2024 1.355
2025 1.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Glimmen
Year Average WOZ
2021 EUR 474.813
2022 EUR 522.283
2023 EUR 583.861
2024 EUR 618.700
2025 EUR 646.605

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 450

Education level

Hoger

390

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.150

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 28
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label A

110

Label C

108

Label D

88

Label B

78

Label F

28

Label E

27

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Glimmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.060 3.365
2021 2.381 3.485
2022 1.852 3.244
2023 1.513 3.142
2024 1.441 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.689

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 1.888

Koopwoning

Gas: 1.594 • Electricity: 3.433

Appartement

Gas: 1.373 • Electricity: 2.628

Tussenwoning

Gas: 714 • Electricity: 1.609

Vrijstaande woning

Gas: 1.843 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricity: 2.776

Business activity in Glimmen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Glimmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Glimmen.

Frequently asked questions about living in Glimmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Glimmen?

Glimmen telt in 2025 ongeveer 1.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen is in 2025 circa € 646.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen ligt rond € 40.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glimmen?

In Glimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Glimmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.