Residents
2.290
Last year: 2025
Capellerij 13
3252CG Goedereede • Zuid-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.128
Photo Gallery
Description
Wil jij wonen in één van de gezelligste en mooiste dorpen van Goeree-Overflakkee? Dan is Cappelerij 13 in Goedereede absoluut het bekijken waard. Deze fijne woning biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele plek met karakter. De aangebouwde serre zorgt voor een heerlijke lichtinval en vormt een fijne extra leefruimte. Met drie slaapkamers, praktische bergruimte en een inloopkast in de master bedroom ontbreekt het je hier aan niets. Een woning met sfeer, ruimte en potentie, op een geliefde locatie in het prachtige Goedereede. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met aan je rechterhand het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met aangebouwde serre. Deze serre zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, een fijne extra ruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als wasruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast, een heerlijke extra die zorgt voor veel opbergcomfort en een luxe gevoel. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een stijlvolle en praktische ruimte waar comfort centraal staat. Ook op deze verdieping ontbreekt het je aan niets. Tweede verdieping: Deze woning blijft verrassen, want ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een ruime kamer die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een fijne plek voor logees. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig, waardoor je seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden netjes uit het zicht kunt opbergen. Praktisch én comfortabel wonen komen hier mooi samen. Tuin & berging: Vanuit de bijkeuken bereik je de netjes verzorgde tuin, een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en gezelligheid. De heerlijke overkapping met bar maakt dit dé plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment met vrienden en familie. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, kussens en andere praktische spullen. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Voorzien van rolluiken en buitenzonwering – Gelegen in het prachtige Goedereede – Inloopkast in de masterbedroom
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 132 m²
- Content
- 371 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Goedereede
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Goedereede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.
Average WOZ
EUR 459.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Education level
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Construction period of buildings
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
256
Label A
252
Label G
153
Label B
134
Label F
122
Label D
63
Label E
47
Label A++++
40
Label A+++
26
Label A+
7
Label A++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.770
Business activity in Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 330
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.
Frequently asked questions about living in Goedereede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer houses in Goedereede
View more homes in this location.
-
- Available
Jongkoenstraat 21
3252AV Goedereede
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Goede Ree 53
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenmarkt 3
3252AM Goedereede
€ 369.000 k.k.
€ 5.426/m²
FSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Goede Ree 173
3252LJ Goedereede
€ 165.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede
€ 298.000 k.k.
€ 6.622/m²
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
€ 3.206/m²
ASave as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
