Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Prins Hendrikstraat 1

4205BN Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 1 Gorinchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:00 – 17:00 uur Kom deze woning ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Reserveer vooraf je eigen tijdslot en laat je rustig rondleiden op een moment dat jou past. Wij ontvangen je graag! Soms klopt alles: de uitstraling, de sfeer, de ruimte en de ligging. Deze jaren ’30 hoekwoning brengt het allemaal samen. Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning uit 1936 is er één die je meteen omarmt: sfeervol, karaktervol en met dat fijne gevoel van thuiskomen. Al bij binnenkomst proef je de authentieke jaren ’30 sfeer, zichtbaar in de vele karakteristieke details. Denk aan het glas-in-lood, de sfeervolle erker, paneeldeuren, een prachtige kamer-ensuite met ensuite kasten en de warme eiken visgraatvloer die de leefruimtes extra uitstraling geeft. Tegelijkertijd is dit een huis dat helemaal past bij het wonen van nu. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, de indeling is praktisch en ruim, en met vijf slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een fijne werkplek aan huis of logeerkamer. De moderne badkamer, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde afwerking maken het geheel comfortabel en instapklaar. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met die herkenbare jaren ’30 sfeer, in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en stijlvol wil wonen, maar alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter. Een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Begane grond Via de karakteristieke halfronde voordeur kom je binnen in de hal. Het glas-in-lood raampje in de voordeur zorgt meteen voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en-suite. Wonen & koken De kamer en-suite van ca. 39 m² is een plaatje en is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes: de voor- en achterkamer. De voorkamer van ca. 18,8 m² beschikt over een charmant erkerraam en staat via prachtige glas-in-lood schuifdeuren, met naastgelegen vitrinekasten, in verbinding met de achterkamer. De achterkamer van circa 20,5 m² is een sfeervolle en stijlvolle ruimte met prachtige en-suite kasten, een extra zijraam en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De eiken visgraatvloer loopt hier mooi door en vormt, samen met de trendy wandkleuren, een eigentijds en warm geheel. Dankzij de royale indeling is dit een heerlijke plek voor een grote eettafel, met een open doorgang naar de keuken. Aan de achterzijde ligt de Siematic keuken, in open verbinding met de achterkamer. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een Impala granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een trendy betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met kastruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is hier een vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een royale maatwerk schuifwandkast en toegang tot het platte dak, met zicht op de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met veel lichtinval en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, kwartronde douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en verlichting. De zwevende kast en designradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim en licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de grote kast. Via een luik is bovendien de bergzolder bereikbaar. Buiten Ook buiten is het genieten. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met hardstenen sierbestrating, een gazon, diverse beplanting en catalpa bolbomen. Direct achter de woning ligt een fijn terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede, beschut terras onder de pergola. Een heerlijke plek om te borrelen, buiten te eten of rustig van de avondzon te genieten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de houten schuttingen en hedera biedt de tuin veel privacy. De tuin is bereikbaar via de achterzijde en via de zijkant met sierhekwerk poort. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Het Piazza winkelcentrum, scholen, station, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Een instapklare jaren ’30 hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Highlights •Bouwjaar: 1936 •Woonoppervlakte: ca. 131 m² •Inhoud: ca. 470 m³ •Perceeloppervlakte: 204 m² •Energielabel C •Dubbel glas op de begane grond en zolder, spouwmuurisolatie en dakisolatie •Sfeervolle kamer-en-suite van ca. 39 m² •Keuken van ca. 6 m² •Achterhal/bijkeuken van ca. 3,3 m² •Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met balkon •Complete badkamer van ca. 4,3 m² •Dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping •C.v.-ketel: Intergas Xtreme 36, geplaatst op 19-12-2024 •Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin gelegen op het zuidwesten •Twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 14 m² Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,21%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
204 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.