Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Gouderaksedijk 48

2808NG Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Gouderaksedijk 48 Gouda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gouderaksedijk 48 woon je op zo’n plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar je thuis juist rust en beschutting vindt. Deze twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 heeft nog altijd die charmante basis van vroeger, maar is in 2019 volledig aangepakt. Het resultaat? Een sfeervol en comfortabel huis van circa 90 m², met energielabel A, drie slaapkamers en een verrassend fijne indeling. De woning ligt nabij de binnenstad van Gouda. Even naar de markt, een boodschap doen, een kop koffie in de stad of op de fiets richting het poldergebied van de Krimpenerwaard: het kan hier allemaal zonder gedoe. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar. Parkeren doe je openbaar, en je hebt de mogelijkheid om één auto direct voor de woning kwijt te kunnen. De entree bevindt zich aan de achterzijde. Via de hal, met toiletruimte en trapopgang, stap je de keuken binnen. Die overgang voelt prettig: je komt niet direct midden in de woonkamer uit, maar wordt als het ware rustig het huis in geleid. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en samen vormen deze ruimtes een speelse U-vorm. Daardoor voelt de begane grond ruim en open, terwijl je toch vanzelf verschillende plekken creëert: koken aan de ene zijde, tafelen in het midden en ontspannen in de zithoek. Boven kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig; handig voor koffers, voorraad, wasmanden of alles wat je liever uit het zicht houdt. De woning is daarmee compact genoeg om knus te blijven, maar compleet genoeg voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag dichtbij de stad wonen. Uitvoering De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is onder meer gedacht aan dakisolatie, voorzetwanden met muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. Installaties De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2019. De woning wordt verwarmd via radiatoren. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling met een L-vormig kunststof werkblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuiging en vaatwasser. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tuin & omgeving De achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Via recht van overpad over het perceel van de buren is de tuin bereikbaar. De sfeervolle bar maakt van de tuin een fijne plek voor lange avonden buiten, terwijl de aanwezige zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen. Gouderaksedijk 48 is een huis voor wie karakter zoekt, maar geen verbouwing wil. Voor wie graag dicht bij de Goudse binnenstad woont, maar thuis behoefte heeft aan een eigen, rustige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
94 m²
Content
318 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2808

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.