Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Essendreef 2

2831XM Gouderak • Zuid-Holland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Essendreef 2 Gouderak
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Superleuke, verrassend ruime 2/1-kapwoning met een heerlijke, zonnige tuin. Een huis met een mooi karakteristieke uitstraling en helemaal anno nu qua comfort, isolatie en duurzaamheid. Gelegen langs de dijk naar de dorpskern van Gouderak. Aan de achterkant kijk je op de kerk. Winkels, een lagere school en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Bouwjaar 2013. Het woonoppervlakte bedraagt 132 m², de inhoud 512 m³. Gelegen op 138 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal met modern toilet (hang) + fontein. Grote kast met de groepenverdeling en bergruimte. Heel ruime, lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen en openslaande deuren naar de tuin. Airconditioning aanwezig. Luxe open keuken met kastenwand, kook-/spoeleiland en eetbar en inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (Siemens), Quooker en een natuurstenen aanrechtblad. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met airconditioning en 2 Velux dakramen, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Deze slaapkamers hebben beide een dakkapel en een zijraam. Luxe badkamer met een groot ligbad, een ruime douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Leuke sfeerverlichting onder het bad. Grote bergruimte met de wasmachineaansluiting, cv-ketel en de WTW-installatie. Vliering: bereikbaar via de overloop, waar zich een luik met een vlizotrap bevindt. Veel bergruimte! De hoogte van de nok is 1.40 meter. Bijzonderheden: *Het huis is heel goed onderhouden en mooi strak afgewerkt. De wanden zijn glad en recentelijk wit geschilderd. *De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de verdieping is licht laminaat aangebracht. *Luxe duettes voor de ramen. *Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas. *Airconditioning in de woon- en slaapkamer. Deze kan koelen en verwarmen. *In 2024 zijn 9 zonnepanelen (Zonneplan) aangebracht. *Door de ligging aan de zijkant van de dijk heb je veel privacy in huis. De tuin is omringd door een mooie groene haag. Hier kun je heerlijk privé ruimschoots van de zon genieten. *De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een achterom en een overkapping voor fietsen. *Aan de achterzijde bevindt zich goede parkeergelegenheid. * Gouderak is gelegen op circa 10 minuten met de auto van het centrum van Gouda en 25 minuten van Rotterdam centrum. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,21%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
138 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.