Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nicolaas van Puttenstraat 4

3267AN Goudswaard • Zuid-Holland

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 2.852

Photo Gallery

Nicolaas van Puttenstraat 4 Goudswaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Deze ruime en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het gezellige dorp Goudswaard en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, waarbij de keuken zich eveneens in de uitbouw bevindt en via een schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het zuiden. Met een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer met dakkapel is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte in een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, voorraadkast en toegang tot de leefruimte. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan en de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. De leefruimte staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verdieping: De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een vaste trap naar de zolderverdieping en een overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Perceeloppervlakte: 160 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 122 m²; - Houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas met deels HR++; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2008; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; - Zonnepanelen: 12 stuks (2021); - Vloerisolatie: 2018; - Dakkapel is in 2021 geplaatst; - Rustig en ideaal gelegen ten opzichte van een kleinschalig dorpscentrum en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: augustus 2026. Ontdek het dorp Goudswaard in de Hoeksche Waard Goudswaard is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de Hoeksche Waard waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omgeven door uitgestrekte polders, dijken en natuur biedt het dorp een prettige woonomgeving voor jong en oud. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en grotere plaatsen zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven vormt de omgeving een waar paradijs, met prachtige routes langs karakteristieke landschappen en vergezichten. In Goudswaard woon je in een rustige dorpsomgeving met de voordelen van de Hoeksche Waard en de Randstad binnen bereik. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

3,02%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
160 m²
Content
422 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.