Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Pijlstaart 2

5361SB Grave • Noord-Brabant

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Pijlstaart 2 Grave
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON ALLES IN HUIS Op het eerste gezicht zie je een verzorgde 2^1 kapwoning. Eenmaal binnen ontdek je waarom deze woning zich onderscheidt. De extra ruimte op de begane grond biedt mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. Van thuiswerken tot hobbyruimte of een slaapkamer beneden, hier woon je zoals jouw situatie daarom vraagt. Tel daar vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden en 16 zonnepanelen bij op en je begrijpt waarom dit een woning is die verder kijkt dan alleen het traditionele gezinsleven. WEKLKOM THUIS! Ruimte zit hier niet alleen in het aantal vierkante meters, maar vooral in de manier waarop de woning is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Een fijne plek om samen te komen, een boek te lezen of juist de rust op te zoeken na een drukke dag. Aan de achterzijde is de eethoek met schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Tijdens de zomermaanden zet je de deuren open en loopt het terras als vanzelf over in de leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. DE EXTRA KAMER DIE HET VERSCHIL MAAKT De royale multifunctionele ruimte op de begane grond is dé ruimte die Pijlstraat 2 onderscheidt van veel andere woningen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als extra leefruimte, maar laat zich eenvoudig aanpassen aan veranderende woonwensen. Denk aan een thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Juist deze flexibiliteit maakt dat de woning niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook voor mensen die vooruitdenken naar de toekomst. Aangrenzend bevinden zich praktische voorzieningen zoals een berging met witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een wastafel. SLAPEN & ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken, studeren of het creëren van een inloopkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra wooncomfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel profiteert deze ruimte van extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten van de ruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag een plekje in de zon vindt. Onder de overkapping geniet je juist van de schaduw of van een lange zomeravond wanneer de temperatuur langzaam afkoelt. De tuin biedt een fijne balans tussen groen, terras en privacy. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je rustig een kop koffie drinkt of waar vrienden en familie samenkomen voor een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeerplaats voor 1 of 2 auto's. De aanwezige laadpaal maakt de woning bovendien klaar voor elektrisch rijden. WONEN IN GRAVE Pijlstraat 2 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de historische vestingstad Grave. Vanuit huis bereik je eenvoudig scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de sfeervolle binnenstad van Grave, met haar karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en ligging aan de Maas, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Nijmegen, Wijchen, Uden en de uitvalswegen A50 en A73 uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineer je de rust van wonen in Grave met de voordelen van een centrale ligging in de regio. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte circa 146 m² - Multifunctionele ruimte op de begane grond - 4 Slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden - 16 zonnepanelen aanwezig - Laadpaal aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - Tuin op het zuiden WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
281 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.