Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Willem Verheidenstraat 1

5361BC Grave • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Willem Verheidenstraat 1 Grave
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Willem Verheidenstraat staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, terwijl de royale tuin uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. De ligging naast een groenstrook en speelweide maakt het plaatje compleet. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 423 m²; - Bouwjaar 1955; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel D (geldig t/m 13-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Bij aankomst valt meteen de brede opzet van het perceel op. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's en naast de woning ligt een groenstrook met speelweide, waardoor het uitzicht vrij en prettig aanvoelt. Een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en voor bewoners die graag wonen op een fijne, centrale locatie. Binnen leidt de hal naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor warmte en karakter, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, speelruimte of thuiswerkplek. Dankzij de vloerverwarming is dit gedeelte extra comfortabel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar en via de achterdeur stap je direct de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je een bergzolder welke verrassend veel opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buiten ontvouwt zich een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt gedurende de dag en avond volop zon. Verschillende overkappingen creëren fijne plekken om beschut te zitten, terwijl de combinatie van tuin, garage en berging zorgt voor een uitstekende balans tussen ontspanning en praktische opslagruimte. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De ruimte, de aanbouw, het royale perceel en de praktische indeling vormen een solide fundament om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Zo creëer je hier niet alleen een fijn thuis voor vandaag, maar ook een woning die volledig aansluit bij de wensen van morgen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale kans als je op zoekt bent naar ruimte, vrijheid en woonplezier in het geliefde Grave. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met aanbouw; - Ruim perceel van 423 m² met zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen garage met elektra en laadpaal voor elektrische auto; - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon; - Dak is nageïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - 6 zonnepanelen; - CV-installatie Vaillant EcoTecPlus bouwjaar 2016, eigendom; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Benieuwd welke mogelijkheden deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
423 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTecPlus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.