Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Camphuysenstraat 179

9721KE Groningen • Groningen

Available

€ 247.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.300

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Camphuysenstraat 179 Groningen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

"Het accent ligt op comfortabel wonen in een volledig gerenoveerde benedenwoning, met een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een uitstekend energielabel A", aldus Sam Farès Makelaars. Aan de Camphuysenstraat 179 in Groningen, in de wijk De Wijert, staat deze verrassend complete benedenwoning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en verduurzaming. Een woning die instapklaar aanvoelt, met een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, eigentijds sanitair en als fijne extra: een zonnige tuin op het zuiden. Het exterieur van het appartementengebouw is door de VvE de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en in 2021 verder verduurzaamd. Zo is het dak vervangen en geïsoleerd, zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, is vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van zes zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Dit resulteert in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt dan ook over energielabel A, waarbij de zonnepanelen zelfs nog niet in het label zijn verwerkt. De indeling is praktisch en prettig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Via de entree kom je in de hal met bergkast en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Juist deze combinatie van binnencomfort en buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk. Verder beschikt de woning over een fraai afgewerkte slaapkamer en een moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een royale stortdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Wijkvernieuwing De Wijert is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest. Woningcorporatie De Huismeesters rondt momenteel de laatste fase van een grootschalige wijkvernieuwing af. Hierbij zijn verouderde gebouwen vervangen door duurzame nieuwbouw, met behoud van het karakter en de ruimtelijke opzet van de wijk. De laatste nieuwbouwwoningen worden dit najaar bewoond en tegelijkertijd wordt de openbare ruimte rondom het complex opnieuw ingericht. De groenvoorzieningen worden vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een nog aantrekkelijkere en groenere woonomgeving. De Wijert staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen, terwijl je ook binnen enkele minuten bij het Paterswoldsemeer bent voor recreatie, watersport of een wandeling in het groen. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden Benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden; Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond. Geheel gerenoveerd van binnen en buiten; In 2021 verder verduurzaamd; Energielabel A; Zes zonnepanelen (nog niet verwerkt in het energielabel); Geïsoleerd dak en vloerisolatie; Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; Mechanische ventilatie; Vloerverwarming door de gehele woning; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; Luxe badkamer met royale stortdouche; Moderne toiletruimte; Eigen berging aan de voorzijde; Gelegen in een vernieuwde en vergroende woonomgeving; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 91,65. Volledig gelijkvloers wonen op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 247.500

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.300

3,02%

Yearly

%

€ 12.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 247.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
177 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.