Residents
211.700
Last year: 2025
Van Speykstraat 44
9726BN Groningen • Groningen
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 5.051
Photo Gallery
Description
Prachtig uitgebouwde en strak afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers, fantastische tuin en energielabel A. Midden in de geliefde Zeeheldenbuurt, om de hoek bij de Van Brakelvijver, ligt deze tot in de puntjes afgewerkte en energiezuinige benedenwoning aan de Van Speykstraat. Een karaktervol huis met jaren ’30 uitstraling van buiten, binnen optimaal wooncomfort dankzij de moderne en luxe inrichting én een royale achtertuin van ruim 136 m². Je stapt binnen en je blik valt gelijk op de riante woonkamer. De moderne open keuken met kook- en spoeleiland loopt in een vloeiende lijn door naar de verlaagd gelegen uitbouw die ruimte biedt voor een eethoek met grote eettafel en een riante zithoek. Een heerlijk lichte ruimte vol daglicht en open uitzicht op de diepe, groenrijke tuin. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan momenteel één is ingericht als kantoor, maar die ook goed ingericht kan worden als hobby- en/of slaapkamer. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, separaat toilet, een ruime kelderkast met aansluiting voor het witgoed en een vrijstaande, houten berging. De tuin maakt het plaatje compleet. Want in deze prachtig aangelegde groenrijke tuin grenst direct aan de woning een terras met ruimte voor een eettafel én zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een tweede loungehoek. Zo kan je op elk moment van de dag een geschikt plekje vinden: mooi zonnig of juist schaduwrijk. Luxe en comfort, deze woning springt er helemaal uit! Geniet hier van rust, ruimte, groenrijk en duurzaam wonen, terwijl het bruisende centrum van Groningen zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Dit is een woning waar je eindeloos zal genieten! Bijzonderheden: • Uitgebouwde en strak afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers; • Groenrijke buurt met Van Brakelvijver om de hoek; • Energielabel A, inclusief 6 zonnepanelen; • Zonrijke achtertuin van ca. 136 m², met terras, berging en achterom; • Top woonlocatie op loopafstand tot het stadscentrum en treinstation; • Gezien het bouwjaar zijn ouderdom- en asbestclausule van toepassing; • Woonoppervlakte ca. 99 m²; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,21%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Content
- 352 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 136 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Rollen 4 a
9734AG Groningen
€ 750.000 k.k.
€ 4.286/m²
A++Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Metaallaan 15
9743BN Groningen
€ 200.000 k.k.
€ 2.353/m²
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boumaboulevard 251
9723ZS Groningen
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Brink 130
9723AM Groningen
€ 360.000 k.k.
€ 4.675/m²
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Brink 128
9723AM Groningen
€ 335.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bedumerstraat 137 a
9716BH Groningen
€ 235.000 k.k.
€ 3.264/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zaagmuldersweg 1 57
9713LA Groningen
€ 235.000 k.k.
€ 5.109/m²
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Regattaweg 370
9731ND Groningen
€ 1.575 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
