Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Binnenhof 18

1613EZ Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Binnenhof 18 Grootebroek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom! Maak kennis met deze luxueuze tweeondereenkap woning, de parel van Binnenhof 18, in Grootebroek.Je treft hier een bijzonder familiehuis dat harmonieus mengt met zijn omgeving en is uitgebouwd op alle mogelijke manieren. Daarnaast is er in het verleden een stuk grond aan de achterzijde bijgekocht waardoor je van een unieke kavelgroote geniet! Het is schitterend gelegen aan een rustige weg in deze beschutte woonwijk, grenzend aan het water. Het biedt een permanente woonmogelijkheid in een weelderige omgeving die zowel stedelijke gemakken als de rust van het platteland combineert. In de pittoreske omgeving van Grootebroek, omgeven door rust en groen, ligt dit volledige gerenoveerde woonhuis met eigen oprit voor 2 auto's. Het is een korte fietstocht naar het treinstation. Hier voel je de warmte van de gemeenschap met supermarkten, scholen en een sportschool op loopafstand. Er zijn ook verschillende wandelparken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen of iedereen die van buitenactiviteiten houdt. De ligging is bovendien ideaal met snelle toegang tot uitvalswegen. Als extra bonus, deze woning is gelegen aan een vaarwater, een droom voor elke watersportliefhebber. Indeling: Je loopt de oprit op waar je de garagedeur rechtdoor treft, ruimte voor 2 auto's op je oprit en de zij-entree waar je de woning betreed. De strakke maar compacte hal biedt je 4 deuren, inpandige toegang tot de garage, het gloednieuwe toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Linksom tref je de lichte en ruime woonkamer, volledig voorzien van vloerverwarming, ruim 5 meter breed met grote ramen, houtkachel en tv-hoek voor de knusse avonduurtjes. Rechtsom de in 2022 vernieuwde woonkeuken, de absolute eye-catcher van het huis! De keuken is uitgerust met moderne apparatuur die elke kookliefhebber op prijs zal stellen, denk bijvoorbeeld aan de openslaande tuindeuren naar het buitenterras voor zomerdiners, en het kook-/spoeleiland waardoor je altijd contact hebt met je gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (ook met vloerverwarming) met wasmachine-/wasdroger opstelling. Daar vandaan ook toegang tot de tuin, en de inpandige berging waar de garage ruimte biedt voor de fietsen en overig opslag. Op de eerste en tweede verdieping vind je de slaapkamers en badkamer. De moderne en strakke badkamer (2020) is voorzien van een toilet, wastafelkast, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarbij van origine alleen aan de voorzijde een dakkapel was. Bij nummer 18 is ook aan de achterzijd een grote dakkapel geplaatst waardoor er 3 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan! Op de tweede verdieping bevind zich de 4e slaapkamer, met daarnaast de overloop met cv-opstelling. Daarnaast tref je hier diverse bergruimtes. Buiten, de mooie tuin aan de achterkant biedt een zonnige oase van rust, perfect voor ontspannende middagen, gezellige BBQ's of speelplek voor kinderen. Een royaal terras tegen de woning biedt heerlijke zit en eetplekjes, maar aan de achterzijde natuurlijk de veranda/overkapping die uitzicht geeft op het West-Friese vaarwater. Voorheen was dit afgesloten maar met de komst van de Waterweide is ook hier vaarwater van toepassing. Rondom de woning zijn er ook voldoende openbare parkeermogelijkheden en op eigen terrein natuurlijk de 2 eigen plaatsen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bekijken. Deze woning biedt zoveel potentiëel en kan de jouwe zijn voor het grijpen. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in persoon te ervaren. Je zult versteld staan wat het allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
295 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.