Residents
2.069
Last year: 2026
Kleine Geer 23
6685CL Haalderen • Gelderland
Available
€ 329.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 337.430
Purchase price /m²: € 4.634
Photo Gallery
Description
LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex Aan de Kleine Geer 23 in Haalderen bieden wij dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping van één van de twee kleinschalige appartementengebouwen, met elk slechts zes appartementen. Dankzij de prettige indeling, de verzorgde afwerking en het energielabel A is dit een appartement waar je kunt genieten van comfortabel wonen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een moderne keuken, twee slaapkamers en een balkon. Kenmerken • Bouwjaar: 2008; • Woonoppervlakte: circa 71 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²; • Externe bergruimte: circa 6 m²; • Inhoud: circa 253 m³. Ligging en voorzieningen Het appartement is gelegen in het geliefde dorp Haalderen. Haalderen staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn zowel Nijmegen als Arnhem uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met de uiterwaarden van de Waal en diverse natuurgebieden op korte afstand. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst valt de fraaie visgraat PVC-vloer op, die zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De lichte woonkamer biedt een comfortabele leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het appartement is bovendien voorzien van een verwarmingsinstallatie met cv-ketel (2025) en aanvullende infrarood verwarmingspanelen. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig. Extra informatie • Energielabel A; • Cv-ketel vernieuwd in 2025; • 5 infrarood verwarmingspanelen aanwezig; • VvE kosten: € 100,-.
Mortgage berekenen
€ 329.000
Cost of copper (estimated): € 8.430
2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 337.430
3,02%
Yearly
%
€ 16.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 329.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 71 m²
- Content
- 253 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Haalderen
Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen
Residential and neighborhood statistics in Haalderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.052 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.070 |
| 2025 | 2.065 |
| 2026 | 2.069 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 285
15-25: 320
25-45: 440
45-65: 660
Education level
Hoger
350
Praktisch
480
Middelbaar
820
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.820
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
153
Appartementen
94
Tussenwoningen
264
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
177
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
228
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
100
2010 tot 2020
23
2020 en later
38
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
218
Label B
186
Label C
139
Label F
98
Label G
65
Label D
52
Label E
33
Label A+++
13
Label A+
4
Label A++++
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.210 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.020 |
| 2024 | 940 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.460
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.330
Business activity in Haalderen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.
Frequently asked questions about living in Haalderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haalderen?
Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haalderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?
In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer houses in Haalderen
View more homes in this location.
-
- Available
de Halden 34
6685CD Haalderen
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Domakkerstraat 15
6685AZ Haalderen
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vicariestraat 39
6685AM Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 6
6685AV Haalderen
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biezenkampstraat 46
6685AV Haalderen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Huchtstraat 78
6685AG Haalderen
€ 345.000 k.k.
€ 3.833/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hofsteestraat 13
6685AW Haalderen
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hofsteestraat 18
6685AX Haalderen
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 3
