Jump to content
Logo of Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Ben Viljoenstraat 29

2021AA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Ben Viljoenstraat 29 Haarlem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

-English below- INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. Ben je op zoek naar een fijne ruime en lichte eengezinswoning en heb je geen zin om te verbouwen? Dan kan dit zomaar jouw nieuwe woning worden! De woning is de laatste jaren op fraaie wijze verbouwd tot wat het nu is. Een energiezuinig huis in een rustige straat en toch op loop/fietsafstand tot het station en het centrum. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur, airconditioning, 15 zonnepanelen, zonnige tuin. Ideaal toch! Indeling; Begane grond; entree, hal, uitgebreide meterkast, luxe toilet (2021), lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, aangebouwde moderne keuken met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, badkamer met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping; overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger, royale vierde slaapkamer met vier grote dakvensters en vv een eigen airco-unit. Tweede badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Goed om te weten; +goed geïsoleerde woning, c.v.-ketel 2025 +ca. 10 meter diepe achtertuin op het westen met een grote houten berging +uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar goed te bereiken +ca. 105 m2 woonoppervlak op net geen 100 m2 eigen grond +spreekt het je aan? Maak een afspraak en koop dit leuke huis! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN KEY FAMILY HOME WITH A LOVELY SUNNY WEST-FACING BACK GARDEN WITH 4 BEDROOMS AND 2 BATHROOMS. Are you looking for a nice, spacious, and bright family home and don't feel like renovating? Then this could very well be your new home! The house has been beautifully renovated over the last few years into what it is today. An energy-efficient house on a quiet street, yet within walking/cycling distance of the station and the city center. There are a total of 4 bedrooms and two modern bathrooms. Modern kitchen equipped with various built-in appliances, air conditioning, 15 solar panels, sunny garden. Ideal, isn't it! Layout; Ground floor; entrance, hall, extensive meter cupboard, luxury toilet (2021), bright living room with French doors to the back garden, attached modern kitchen with a granite countertop, induction hob, dishwasher, fridge-freezer, and a combination oven. 1st floor; landing, three bedrooms (one with air conditioning), bathroom with a shower, a second toilet, and a double vanity unit. 2nd floor: landing with space for the washing machine and dryer, spacious fourth bedroom with four large skylights and equipped with its own air conditioning unit. Second bathroom with a walk-in shower and a vanity unit. Good to know: +well-insulated home, central heating boiler 2025 +approx. 10-meter deep west-facing backyard with a large wooden shed +access roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible +approx. 105 m² living area on just under 100 m² of private land +does this appeal to you? Make an appointment and buy this lovely house!

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
99 m²
Content
381 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.