Jump to content
Logo of Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Generaal Joubertstraat 17 ZW

2021XA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Generaal Joubertstraat 17 ZW Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en recent volledig gerenoveerde, zeer sfeervolle en lichte benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin. Deze instapklare woning geeft direct een vakantiegevoel: wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, station Haarlem op slechts zes minuten lopen, Park De Bolwerken om de hoek en het strand op fietsafstand. Zodra je binnenkomt, valt direct de rust op. De woning is open, licht en doordacht ingedeeld. De op maat gemaakte en-suite kast vormt het slimme hart van de woning. Deze scheidt het intieme zitgedeelte aan de voorzijde van de ruime woonkeuken aan de achterzijde en biedt volop praktische bergruimte.De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. Een gietvloer met vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten geven de woonkeuken een warme en hoogwaardige uitstraling. Alle apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – is strak geïntegreerd. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin in.De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met een eigen groep voor zowel de wasmachine als de droger, zodat beide gelijktijdig gebruikt kunnen worden.De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De woning biedt bovendien mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor deze kamer kan worden vergroot tot een volwaardige tweede slaapkamer.De hoofdslaapkamer biedt de rust en sfeer van een boutique hotel. Volledig herbouwd en geïsoleerd in 2022, voorzien van een nieuw dak. Geen bovenburen, alleen het gezang van vogels. Ook de tuin is een bijzondere verrassing. Een grote vijgenboom en meerdere olijfbomen creëren een mediterrane sfeer, midden in Haarlem. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te lunchen of lange zomeravonden af te sluiten met een goed glas wijn. De Generaal Joubertstraat is een rustige straat op loopafstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. In het nabijgelegen park langs de singel kun je heerlijk wandelen, recreëren, bootjes kijken of neerstrijken op het terras van museumcafé 't Dolhuys. De dagelijkse boodschappen regel je om de hoek: een kaaswinkel, bakker, groenteboer en supermarkt liggen allemaal op loopafstand. Station Haarlem bereik je in zes minuten te voet, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in vijftien minuten. Amsterdam Zuid is in drieëntwintig minuten bereikbaar met een directe bus. Ook de duinen, het strand en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 59 m² • Volledig gerenoveerd in 2022 (keuken, slaapkamer, dak en isolatie) • Badkamer vernieuwd in 2025 • Ramen en kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2026 • Op maat gemaakte en-suite kast • Woonkeuken met gietvloer, vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten • Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde tot circa 4 meter • Tweede kamer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer • Voorbereiding getroffen voor een toekomstige warmtepomp (elektrakabel aanwezig) • Kinderopvang op loopafstand • Park De Bolwerken op 3 minuten lopen • Station Haarlem op 6 minuten lopen • Amsterdam Centraal op circa 15 minuten per trein • Directe busverbinding naar Amsterdam Zuid in circa 23 minuten • Strand, duinen en Nationaal Park Kennemerduinen op fietsafstand • Oplevering in overleg. English version A ground-floor apartment that immediately feels like home. Fully renovated, light-filled, quiet with a wonderful sunny garden.This move-in-ready home instantly evokes a holiday feeling: located within walking distance of Haarlem’s charming city centre, just six minutes from Haarlem Station, around the corner from Park De Bolwerken, and within cycling distance of the beach. As soon as you step inside, you are struck by the sense of calm. The home is bright, spacious, and thoughtfully designed. The custom-built en-suite cabinet forms the clever heart of the apartment, separating the intimate living area at the front from the generous kitchen-diner at the rear, while providing ample storage space. he property was fully renovated in 2022. A seamless poured floor with underfloor heating, terrazzo worktops, and oak-fronted cabinetry give the kitchen a warm and high-quality finish. All appliances—including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination—are seamlessly integrated. From the kitchen, you step directly into the sunny rear garden. The bathroom was renovated in 2025 and features a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail and toilet. The separate utility room has its own circuit per appliance, so the washing machine and dryer can run simultaneously. The second room currently serves as a home office, but can grow with your needs: as a nursery, child bedroom or guest room. The property can be extended at the rear, which would make the second room a fully independent bedroom. The master bedroom has the quiet of a boutique hotel. Fully rebuilt and insulated in 2022, it also benefits from a newly constructed roof. With no upstairs neighbours, the only sounds you are likely to hear are birds singing. The garden is a green oase. A large fig tree and olive trees create a Mediterranean atmosphere, right in the middle of Haarlem. It is the perfect place to relax, enjoy lunch outdoors, or unwind on warm summer evenings with a glass of wine. Generaal Joubertstraat is a quiet street within walking distance of everything that makes Haarlem special. In the nearby park De Bolwerk alongside a canal, you can relax, watch the boats go by, or enjoy a coffee on the terrace of museum café 't Dolhuys. Daily shopping is conveniently close by, with a cheese shop, bakery, greengrocer, and supermarket all within walking distance. Haarlem station is six minutes on foot, with direct trains to Amsterdam Centraal in fifteen minutes. Amsterdam Zuid is reachable in twenty-three minutes by direct bus. The dunes, beach and Kennemerduinen National Park are all within easy cycling distance. Details * Living area approximately 59 m² * Fully renovated in 2022: kitchen, bedroom, roof and insulation * Bathroom renovated in 2025 * Front windows and frames replaced in 2026 * Custom-built en-suite cabinet * Kitchen with poured concrete floor, underfloor heating, terrazzo and oak fronts * Potential for a permit-free rear extension of approximately 4 metres * Second room suitable as nursery, home office or guest room * Cable pre-installed for future heat pump * Childcare facilities within walking distance * Park De Bolwerken — 3 minutes on foot * Haarlem station — 6 minutes on foot * Amsterdam Centraal — 15 minutes by train * Direct bus to Amsterdam Zuid — 23 minutes * Beach and dunes within cycling distance * Transfer by agreement

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
201 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.