Jump to content
Logo of Spaarneduin

Iordensstraat 76 ZW

2012HE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 5.739

Photo Gallery

Iordensstraat 76 ZW Haarlem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Uniek en bijzonder ruim dubbel benedenhuis met heerlijke tuin van ca 13 meter diep op het zuidwesten, gelegen aan de rand van de Koninginnebuurt, op loopafstand van het centrum Virtuele bezichtiging beschikbaar — bekijk de woning via de 3D-tour op onze website of op Funda. De woning heeft ca 203 m2 woonoppervlak en is onder architectuur verbouwd. Door de ligging vlakbij de Haarlemmer Hout, Florapark en Lorentzplein, het bruisende centrum van Haarlem, de stranden van Bloemendaal en Zandvoort, scholen en sportaccommodaties en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is het hier fijn wonen Begane grond: entree/tochtportaal met suitedeuren naar de woonkamer en suite, schuifdeuren naar de serre met volledig openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, riante en lichte woonkeuken (ca 27 m2) met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de kelder, ruim en licht trappenhuis, slaapkamer met eigen badkamer. De begane grond heeft een bijzonder groot oppervlakte (ca 120 m2), met vele mogelijkheden en zorgt voor veel leefruimte. De extra kamer beneden kan gebruikt worden als extra slaapkamer, speelkamer of voor een au pair 1e etage: grote lichte overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad en separate ruimte voor wasmachine en droger, balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. - Woonoppervlakte ca 203 m2, inhoud ca 795 m3 - Sfeervolle en lichte woning - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 3 tot 4 sfeervolle leefruimtes op de begaande grond - Zonnige achtertuin - Geschikt voor dubbele bewoning - De slaapkamer op de parterre heeft een eigen badkamer en een voordeur - Serre met zeer grote openslaande deuren - Kelder (ca 335x200) - Veel bergruimte - VVE is actief, aandeel 3/4e, maandelijkse bijdrage € 369,= - Fundering op staal (geen houten palen) - Energielabel A - 7 Zonnepanelen - Ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Haarlem - Oplevering in overleg De verkoper: "Wij waren destijds meteen verliefd op dit bijzondere huis, vooral door de bijzonder prettige en creatieve indeling, mooie groene tuin, de hoge plafonds, de hal met bijzondere trap en de lichtinval. De ruime benedenverdieping, de aparte keuken en de extra kamer die wij eerst als speelkamer voor de kinderen hebben gebruikt en later als logeerkamer voor onze ouders en vrienden, maken het huis heel praktisch en fijn om in te wonen. Wat wij daarnaast altijd enorm hebben gewaardeerd, is de combinatie van rust en stadse levendigheid. Aan de achterkant kijk je vrij uit op het groen en ervaar je veel privacy en rust, terwijl je aan de voorkant binnen een paar minuten in het centrum van de stad staat. We hebben hier bijna tien jaar met veel plezier gewoond. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij ons al die jaren hebben gevoeld."

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,21%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
203 m²
Content
795 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.