Jump to content
Logo of Esther Otten Makelaardij

Oranjestraat 87 RD

2013VB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.915

Photo Gallery

Oranjestraat 87 RD Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met garage, kantoor of winkelruimte? In het gezellige Haarlem? Zoek niet verder, dit pand gelegen aan de Oranjestraat kan zeker jouw nieuwe droomhuis worden. De woning bevindt zich op een locatie midden in het stadscentrum van Haarlem. De ruime en lichte bovenwoning heeft 2 slaapkamers maar 3 slaapkamers is mogelijk. Op de begane grond is een voormalig pakhuis met diverse mogelijkheden. De kans om zo'n woonhuis te kopen komt niet vaak voorbij! De Oranjestraat is een rustige straat met een historisch karakter in de Haarlemse Leidsebuurt. Het is op loopafstand van het sfeervolle centrum van Haarlem, een bruisende omgeving boordevol gezellige winkels, boetieks en restaurants. De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, dat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en gemeenten zoals Amsterdam en Schiphol. Dit appartement is gelegen in een charmant pand en verkeert in een goede staat van onderhoud maar binnen is enige modernisering wel nodig. Het energielabel G komt omdat de verkoper niet goed kan aantonen wat voor isolatie er is gebruikt voor het dak maar het is duidelijk dat er nog ruimte is voor verduurzaming door bijvoorbeeld het aanbrengen van een ander verwarmingssysteem. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer en een semi-open woonkeuken. Het is ook belangrijk te vermelden dat de woning is voorzien van een geiser voor de warmwatervoorziening en dat de verwarming wordt geregeld door gaskachels. **Begane grond** Op de begane grond is het voormalige pakhuis. Het is momenteel een ruimte en er zijn diverse invullingen mogelijk zoals winkel of kantoorruimte maar ook opslag of garage. Hier is ook een separatie opgang tot de bovenwoning met een toegangsdeur naar het voormalige pakhuis. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer en een half open woonkeuken met toegang tot het balkon. Grenzend aan de keuken is een toilet met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime etage met momenteel 2 slaapkamers en een badkamer die je kan inrichten naar eigen wens. **Bijzonderheden & extra informatie** - Aan rustige weg gelegen - Betaald parkeren en met een vergunning, je kan gemakkelijk je auto kwijt - In stadscentrum en in een woonwijk - Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers - Verwarming middels gaskachels - Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas - Elektra modern, 6 groepen en een aardlekschakelaar - Lichte woning! - Voormalig pakhuis met diverse mogelijkheden - Vereniging van Eigenaren is gezamenlijk met het pand op nummer 89 - Actieve VvE (in oprichting) servicekosten zijn voor nu vastgesteld op € 146,- per maand voor verzekering en onderhoud - Goed bereikbaar met zowel privé- als openbaar vervoer - Notaris keuze verkoper Droom je ervan om je eigen touch te geven aan je nieuwe thuis in het gezellige Haarlem? Dit is jouw kans! Laat je meenemen door deze charmante woning en ontdek wat het allemaal te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan klaar om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.