Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Spaarne 57

2011CE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.850

Purchase price /m²: € 5.572

Photo Gallery

Spaarne 57 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uniek grachtenpand, Rijksmonument met woonbestemming aan het Spaarne Wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem? Dat kan in dit indrukwekkende voormalige kantoorpand aan het geliefde Spaarne. Spaarne 57 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter, locatie én potentie. Met circa 341 m² gebruiksoppervlak, fraaie gevels en een woonbestemming is dit een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentale stadspanden die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Ondanks dat het een Rijksmonument betreft, heeft dit pand voor interne aanpassingen alle mogelijkheden omdat inwendig nauwelijks nog elementen zijn die van cultuurhistorische waarde zijn. Het pand heeft een plat dak met toegang van binnenuit. Mits aan de voorwaarden wordt voldaan biedt dit mogelijkheden voor een dakterras met een schitterend zicht over de stad. Gelegen aan het historische Spaarne, midden in de sfeervolle binnenstad van Haarlem, geniet u hier dagelijks van een unieke woonomgeving met uitzicht op het water, karakteristieke bebouwing en alle voorzieningen op loopafstand. Restaurants, boetieks, cultuur, terrassen en station Haarlem bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Het pand verkeert momenteel in redelijke staat van onderhoud en biedt daarmee volop mogelijkheden voor modernisering, renovatie of herontwikkeling. Dankzij de royale maatvoering en de flexibele indeling leent het object zich uitstekend voor een luxueuze stadswoning met bijvoorbeeld meerdere woonlagen, werkruimte aan huis, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Indeling: Begane grond; entree, royale en statige hal, voorkamer (ca. 4.00 x 9.00m), tussenkamer (ca. 4.00 x 4.00m), woonkeuken aan de achterzijde (ca, 6,35 x 5.00m), dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping, Eerste verdieping; overloop, vrij indeelbare verdieping van ca. 18.00 x 6,35m, dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping, Tweede verdieping; vrij indeelbare ruimte van ca 18.00 x 6,35m en een toiletruimte. Kenmerken • Gelegen op toplocatie aan het Spaarne • Voormalig kantoorpand met woonbestemming • Circa 341 m² gebruiksoppervlak • Hoge plafonds • Karakteristiek grachtenpand met authentieke uitstraling • Volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering • Geschikt voor royaal wonen of combinatie wonen/werken • Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem • Nabij station, winkels, horeca en uitvalswegen Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper. • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem. • Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure. • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.

Mortgage berekenen

€ 1.900.000

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.850

3,21%

Yearly

%

€ 95.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
341 m²
Land area
128 m²
Content
1100 m³

Construction and Energy

Year of construction
1738
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.