Jump to content
Logo of Smaak Makelaars

Waldeck Pyrmontstraat 24 ZW

2013SE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.689

Photo Gallery

Waldeck Pyrmontstraat 24 ZW Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT Deze charmante en lichte 3-kamer benedenwoning aan de Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is er zeker een om te bekijken. De woning is in 2022 gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De woning heeft fijn lichtinval, 2 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en is gelegen op een ideale locatie! De woonkamer is ruim en voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. Via openslaande deuren is de patio te bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel, een toilet en ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. De tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon! De ligging is uitstekend! De Leidsebuurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt ligt op fietsafstand van het strand en de duinen. Diverse winkels en voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Kortom: een instapklare, sfeervolle benedenwoning met tuin op een toplocatie! INDELING Begane grond: Entree, gang met vaste kast en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een fraaie visgraat houten vloer. Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal, toegang tot de patio. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en opstelling wasmachine en cv-ketel. Achtertuin met berging. ALGEMEEN + Woonoppervlakte ca. 74 m² + De fundering van de woning is in 2003 hersteld + Actieve VvE: de servicekosten bedragen thans €162,- per maand + Sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning + 2 slaapkamers + Zonnige achtertuin en een patio + Parkeren via vergunningensysteem en bezoekersregeling + Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum en station + Strand, duinen, scholen en winkels nabij + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------ MODERNIZED APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND A SUNNY GARDEN IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This charming and bright 3-room ground floor apartment at Waldeck Pyrmontstraat 24 in Haarlem is definitely worth a look. The property has been modernized since 2022 and is tastefully finished. The home features pleasant natural light, 2 spacious bedrooms, a sunny backyard, and is situated in an ideal location! The living room is spacious and features a beautiful wooden herringbone floor. The patio can be accessed via French doors. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances. Two spacious bedrooms are located at the rear. The bathroom is well-maintained and features a walk-in shower, sink, toilet, and space for the washing machine and central heating boiler. The garden completes the picture and offers plenty of opportunities to enjoy the sun! The location is excellent! The Leidsebuurt is within walking distance of the center of Haarlem. This highly popular neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, various (shopping) amenities are easily accessible, and supermarkets are within walking distance. Parking is available via a parking permit, and arterial roads are easily accessible. In short: a move-in ready, charming ground-floor apartment with a garden in a prime location! LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway with built-in cupboard and meter cupboard. Spacious and bright living room with a seating area at the front and a beautiful herringbone wooden floor. Modern kitchen (2022) equipped with various built-in appliances. Intermediate hall, access to the patio. Two bedrooms are located at the rear. Bathroom equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and setup for a washing machine and central heating boiler. Back garden with storage shed. GENERAL + Living area approx. 74 m² + The foundation of the property was repaired in 2003 + VvE: service costs €162 per month + 2 bedrooms + Sunny backyard and a patio + Parking via permit system and visitor scheme + Located in the popular Leidsebuurt, within walking distance of the city center and train station + Beach, dunes, schools, and shops nearby + Delivery date in consultation

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
250 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.