Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kornoeljelaan 13

4661TG Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Kornoeljelaan 13 Halsteren
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Halsteren staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is bijzonder duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, 38 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-unit. Dit zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam en constant binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op de begane grond treft u een ruime en praktische indeling met een modern toilet, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een separate werkkamer, met eigen entree en toilet aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en functionaliteit biedt. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een badkamer en suite, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een separate badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor het hele gezin versterkt. Via de vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buiten geniet u van een royale achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage en een dubbele oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 17 groepen, groep t.b.v. laadpaal, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. inductiekookplaat, en 4 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balken plafond, schuifpui en tuindeur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, balkenplafond; separaat betegeld toilet met een fonteintje; tussenhal met deur naar de voorzijde, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (van onder afgesloten met een deur), wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, met dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hoofd slaapkamer rechts achter, voorzien van inbouwkastenwand en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; 2e betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage, met opstelplaats met luchtwarmtepomp, stortbak, kastenwand, 2-tal elektrische sectiedeuren en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan, zij-uitgang; dubbele oprit voorzien van een laadpaal, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, tegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Daikin) en een WTW-unit. De woonkamer en beide badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,21%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
636 m²
Content
1072 m³
Other enclosed space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.