Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Akkermunt 30

7772LB Hardenberg • Overijssel

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.551

Photo Gallery

Akkermunt 30 Hardenberg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, carport en zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een goede bijkeuken, berging, terrasoverkappingen en een zeer praktische en geïsoleerde tuinberging, biedt deze woning alles wat een gezin of jong stel met toekomstplannen zich kan wensen. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Hier geniet u van ruimte, comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook het gezellige centrum van Hardenberg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een carport aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat bovendien een moderne en geïsoleerde tuinberging uit 2022. Deze tuinberging is goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel over de volledige breedte van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de overloop is een praktische werk- of studieplek gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt naast de grote dakkapel ook over een dakraam en extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (m.u.v. de dakkapel); - 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); - Airconditioning aanwezig; - Royale dakkapel geplaatst in 2021; - Tuinberging met overdekt terras (ca. 2022); - Vernieuwd plat dak; - Na-geïsoleerde vloerisolatie uit 2023; - Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld; - Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,02%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
228 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.