Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Moonenlaan 96

7773DT Hardenberg • Overijssel

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Moonenlaan 96 Hardenberg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een prachtige moderne en jonge woonwijk met alle uitvalswegen binnen 5 minuten afstand, dan is dit uw kans!! Aan de Moonenlaan 96 bieden wij een energiezuinige en duurzame geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aan. Deze woning ligt in de jonge woonwijk Marslanden aan het begin van de woonwijk met alle uitvalswegen binnen handbereik. Marslanden ligt op 15 minuten rijden van Dedemsvaart en Slagharen, op ongeveer 30 minuten vanaf Zwolle en op korte afstand van de Twente route. Woont u in de Marslanden kunt u eenvoudig binnendoor naar het centrum van Hardenberg voor alle primaire voorzieningen. De woonwijk zelf heeft een eigen basisschool en kindcentrum, buurtsupermarkt en vele speeltuinen en groenvoorzieningen. Moonenlaan 96 is gebouwd in 2022 en is voorzien van een A+++ energielabel, wat garant staat voor een gasloze en duurzame woning. De woning heeft een warmtepomp in combinatie met een 200 ltr. boilervat, waarbij zowel op de begane grond als de verdieping vloerverwarming is toegepast. Het geheel heeft volledig kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. In de berging is een waterontharder aangebracht. De woning ligt op een kavel van 280 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, de ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling mede door de erker aan de voorzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is een toegang naar de (slaap)kamer/werkruimte met aangrenzend de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin, middels de openslaande tuindeuren en separate toegangsdeur. 1e Verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet en elektrisch bedienbare rolluiken door de zuidligging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn thans in gebruik als bergkamer en logeerkamer en hebben een noordligging. De ruime badkamer heeft een royale douche gelegenheid, wastafelmeubel, 3e toilet en is voorzien van vloerwarming en een elektrische designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, naar een nog vrij in te delen verdieping met mogelijkheid voor een kamer. De warmtepomp met boilervat zijn hier geïnstalleerd en tevens is hier een sauna gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin aangelegd en is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging (originele garage) is thans in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning is een zeer zonnige omsloten tuin op het zuiden gesitueerd, met een vrijstaande tuinberging en diverse terrassen. De tuin is onder architectuur aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++; - 12 zonnepanelen op de zuidzijde; - badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slaapkamer; - nog vrij in te delen 2e verdieping; - warmtepomp met boilervat (2022); - instapklare woning; - aanvaarding: 4e kwartaal 2026. Nog niet toe aan een appartement maar wel de mogelijkheid willen hebben om te voorzien in levensloopbestendigheid, dan is dit de woning voor u!! Bel snel voor een afspraak en ik laat u de woning zien.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,21%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
280 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.