Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Groentjesweg 4

3841KH Harderwijk • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.563

Photo Gallery

Groentjesweg 4 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE EN STIJLVOL UITGEBOUWDE WONING MET LUXE AFWERKING EN ZONNIGE TUIN IN DE GELIEFDE ZEEBUURT! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle en uitgebouwde woning in de populaire Zeebuurt van Harderwijk is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en modern afgewerkt. Met onder andere een luxe keuken (2023 deels vernieuwd) en badkamer 2023 (geheel vernieuwd), strak gestuukte wanden en plafonds én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie laminaat-visgraatvloer en veel lichtinval. De gehele woning is strak gestuukt en geschilderd, waardoor alles een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De uitgebouwde achterzijde vormt echt het hart van het huis. Hier bevindt zich de moderne keuken die in 2023 deels vernieuwd is met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het verlaagde plafond met geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots geeft de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige luxe badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, dubbel badmeubel met twee waskommen en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een derde slaapkamer, extra berging/werkkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een aangebouwde berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een gazon, terras, vrijstaande berging van gegalvaniseerd staal en een handige achterom. Een heerlijke plek om volop van het buitenleven en de zon te genieten. De woning ligt in de geliefde Zeebuurt van Harderwijk, een fijne woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, het stadscentrum en het water. Kortom: een verrassend ruime, luxe afgewerkte en volledig instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde bijkeuken met opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen en ligbad, ouderslaapkamer met kaste vast, 2e slaapkamer, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging en 3e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en een ruim terras, waardoor er voldoende ruimte is om zowel te ontspannen als gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Groentjesweg4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
170 m²
Content
440 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.