Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Plataanlaan 22

3843JM Harderwijk • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Plataanlaan 22 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE DIEPE GARAGE OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 340 M² Ben je op zoek naar een HOEKWONING die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Plataanlaan 22 in Harderwijk absoluut een bezichtiging waard! Een heerlijke locatie in de groene en gewilde woonwijk Veldkamp! Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een royale vrijstaande garage van circa 25 m², een eigen oprit en een verrassend ruim perceel van 340 m² heb je hier alle ingrediënten in handen om jouw ideale thuis te realiseren. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op diverse onderdelen een update. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is goed en de mogelijkheden zijn talrijk. De woonkamer is heerlijk licht, straatgericht en voorzien van een houtkachel, waar je tijdens de koudere maanden geniet van extra warmte en gezelligheid. De dichte keuken biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen of eventueel te betrekken bij de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De brede tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun gang te gaan of voor het realiseren van een fijne veranda of terras. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op technisch vlak zijn er bovendien al enkele belangrijke investeringen gedaan. Zo is het dak van de garage vernieuwd in 2012, beschikt de woning grotendeels over hardhouten kozijnen, is de dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en is de cv-ketel (huur) vervangen in 2019. Zoek je een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt verwezenlijken? Een huis met ruimte, een grote tuin, een garage en volop potentie? Dan biedt Plataanlaan 22 een unieke kans. Dankzij de ruimte in en om de woning kun je hier een heerlijk familiehuis creëren dat helemaal bij je past. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, dichte keuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en een badkamer. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel (2019, huur) en een vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019 (huur). De woning beschikt over hardhouten kozijnen en een kunststof dakkapel. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig om te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en bergruimte. VERDER / TUIN De woning staat op een royaal hoekperceel van 340 m² en beschikt over een brede tuin met veel gebruiksmogelijkheden. Door de ruime opzet kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (plataanlaan22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
340 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.