Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Rederijkersstraat 36

3842JT Harderwijk • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Rederijkersstraat 36 Harderwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN RIANTE ACHTERTUIN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de populaire woonwijk Stadsdennen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Daarnaast woon je op korte afstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Hier kun je terecht voor leuke winkels, sfeervolle terrassen en goede restaurants. De begane grond is praktisch ingedeeld en vormt een goede basis om geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Vanuit de entree bereik je de woonkamer die beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor modernisering of creëren van een meer open woonopstelling. Aansluitend vind je de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte of praktische plek voor witgoed. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, terwijl de tweede en derde slaapkamer ieder beschikken over een vaste kast. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop bereik je met een losstaande trap de bergvliering op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. Dankzij de hoekligging ervaar je buiten extra ruimte en privacy. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen, zoals een groene tuin, meerdere terrassen of een speelplek voor kinderen. Door de grootte van de tuin kun je op verschillende momenten van de zon genieten. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging die bereikbaar is via een praktische achterom. Dit maakt de tuin extra functioneel voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ben jij op zoek naar een hoekwoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Harderwijk? Dan is dit de ideale kans voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag een woning helemaal naar eigen smaak willen maken. Plan een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, eenvoudige dichte keuken, woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin, aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e en 3e slaapkamer met 1 vaste kast, badkamer met douche en wastafel 2e verdieping: losstaande trap naar bergvliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Er is een mogelijkheid om een oprit te realisteren zodat je kan parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en vrijstaande stenen berging achter in de tuin. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en er zijn volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Bovendien vind je hier een vrijstaande stenen berging die te bereiken is via een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rederijkersstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
213 m²
Content
304 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.