Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Saxofoondreef 54

3845CW Harderwijk • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.038

Photo Gallery

Saxofoondreef 54 Harderwijk
Photo 32

Description

Aangeboden wordt dit volledig gemoderniseerde en luxe 3-kamerappartement met balkon, privé-berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex! Dit alles is gelegen in de populaire woonwijk ’Drielanden’ met alle voorzieningen dichtbij. Dit in 2024 volledig gerenoveerde appartement is voorzien van strak gestucte wanden/plafonds, mooie ruimtes en een uitstekende basis. De Hongaarse punt PVC-laminaatvloer is door het gehele appartement doorgelegd en via de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe open keuken uit 2024 beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combinatie hetelucht-/stoomoven. Daarnaast is er veel bergruimte en door de U-vorm van de keuken is er contact met het eetgedeelte en de woonkamer van het appartement. Verder beschikt de cinewall over een elektrische haard die zorgt voor extra sfeer en warmte. De badkamer (2024) is voorzien van een riante inloopdouche met een zitje, regendouche, inbouwkranen en sunshower. Verder een dubbel wastafelmeubel met bijpassende meubelkast, spotjes en verlichte/verwarmbare spiegel. Prettig is het separate toilet (2024), uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het toilet over een luxe Geberit douche wc. Zowel de master bedroom als 2e slaapkamer zijn beide voorzien van elektrische rolluiken. Ideaal is de berging/bijkeuken in de hal met ruimte voor de wasmachine, droger (op hoogte) en overige spullen. Prettig is het balkon van 7 m² op het noordoosten. Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum en voorzieningen zoals het openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar. Heerlijk is ook het achtergelegen park en de nabijheid van het Cresent park. Verder is de Vereniging van Eigenaren gezond en zijn de stukken hiervan inzichtelijk. De maandelijkse bijdrage is € 173,37. Dan de cijfers: het woonoppervlakte meet 79 m² en er is een gebouwgebonden buitenruimte van 7 m². Een mooi gegeven is de externe bergruimte (5 m²) met elektra op de begane grond en de eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Het appartement wordt verwarmd middels een Remeha c.v.-ketel (voorbereid op bijmenging waterstof) uit 2025, beschikt over een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Aansprekende punten: - Lift aanwezig in het complex; - Eigen privé-parkeerplaats op het binnenterrein; - Berging op de begane grond voorzien van elektriciteit; - In 2024 volledig gemoderniseerd. Kom je dit instapklare appartement ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Entree, trappenhuis, lift, berging (op de begane grond). 2e Verdieping: Entree, meterkast, 2 slaapkamers, toilet, berging, badkamer, woonkamer met open keuken, balkon. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.