Jump to content
Logo of Pfrommer Makelaardij

Vollenhovemeen 9

3844NC Harderwijk • Gelderland

Available

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 3.872

Photo Gallery

Vollenhovemeen 9 Harderwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale HALFVRIJSTAANDE WONING met 5 slaapkamers op een prachtige locatie in Harderwijk. Deze ruime boerderijwoning is het grootste type binnen de wijk en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, veel privacy en een prachtige ligging nabij het Wolderwijd. De woning staat op een royaal perceel van 349 m², grenst aan een brede groenstrook en ligt op korte afstand van strandjes, scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Begane grond Via de ruime entree met vide toegang naar de woning. De lichte woonkamer beschikt over een extra zijraam, waardoor er gedurende de hele dag een aangename lichtinval is. Verder voorzien van een gezellige houtkachel. De halfopen keuken is niet meer modern maar functioneert nog goed. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime BIJKEUKEN met direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de voormalige garage te bereiken, die momenteel is ingedeeld als een verwarmde MULTIFUNCTIONELE RUIMTE met glazen pui. Ideaal als (zesde)slaapkamer, werk-, hobby-, praktijkruimte aan huis. Daarachter bevindt zich nog een aparte berging voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een DAKKAPEL. De slaapkamer boven de voormalige garage beschikt over twee dakramen. De badkamer is netjes onderhouden, functioneel maar niet meer geheel van deze tijd. Compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, dakraam en de aansluiting voor een ligbad. Tweede verdieping Via een kleine overloop toegang tot de grote vijfde slaapkamer met dakramen en bergruimte. Buitenruimte De royale voortuin biedt veel privacy en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of een caravan. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon en bestrating. De brede achtertuin grenst direct aan een groenstrook, waardoor u hier geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht op groen. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en overkapping. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie dichtbij het Wolderwijd. Daarnaast bevinden zich winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de sfeervolle binnenstad van Harderwijk met haar horeca, winkels, boulevard, haven en strandeiland is eenvoudig per fiets te bereiken. De buurt is bijzonder kindvriendelijk met speeltuintjes, trapveldje en basisscholen in de nabije omgeving. Kenmerken - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 160 m² - Royale gezinswoning met 5 (evt. 6) slaapkamers. - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Perceel 349 m² - Combi c.v. ketel Nefit Excellent HR uit 2000. - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,21%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
349 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2000)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.