Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Westrak 25

3844LB Harderwijk • Gelderland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Westrak 25 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

RUIME MAISONNETTE MET TUIN EN BALKON NABIJ DE BOULEVARD Met ca. 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze maisonnette volop leefruimte. De ruime woonkamer, twee slaapkamers, achtertuin van circa 40 m² en het balkon zorgen voor een prettige indeling. Daarnaast zijn de keuken en badkamer de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Je woont hier in de wijk Stadsweiden, op korte afstand van de boulevard, het Wolderwijd en de gezellige binnenstad van Harderwijk, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - 96 m² woonoppervlakte - Woonkamer van 38 m² - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Achtertuin van ca. 40 m² - Balkon op de verdieping - Twee slaapkamers - Energielabel C - Airco ter overname WONEN MET DE RUIMTE VAN EEN HUIS Deze ruime maisonnette onderscheidt zich door de royale opzet en praktische indeling. Met twee volwaardige woonlagen biedt de woning veel leefruimte en een prettig wooncomfort voor iedere dag. De duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte zorgt voor een functionele indeling die aansluit bij de wensen van veel woningzoekers. Hierdoor ontstaat een comfortabele leefomgeving waarin wonen, ontspannen en werken moeiteloos samenkomen. INDELING Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, technische ruimte en een praktische berging. Vanuit de hal bereik je de keuken, die in 2021 is vernieuwd en een eigentijdse uitstraling heeft. Hier beschik je over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken en het dagelijks gebruik moeiteloos samengaan. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer van ca. 38 m². Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een prettig formaat, de badkamer en diverse praktische bergruimtes. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte die een prettig verlengstuk vormt van de verdieping. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de verzorgde afwerking vormt dit een comfortabele ruimte voor het dagelijkse gebruik. TUIN Vanuit de woonkamer is de achtertuin van circa 40 m² bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van een rustige ochtend, een gezellige lunch in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond. COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. De vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het complex. De huidige VvE-bijdrage is mede gebaseerd op een gepland renovatie- en verduurzamingstraject dat naar verwachting in 2027 wordt uitgevoerd. Hierbij worden onder meer de gevels en daken vernieuwd en extra geïsoleerd, gecombineerd met groot onderhoud aan de buitenzijde van het complex. Hiermee wordt geïnvesteerd in een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Voor extra comfort is een airco aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TX6BB10H, A285C HP (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.