Jump to content
Logo of Vastiva

Zeilmakersstraat 4

8861SE Harlingen • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Zeilmakersstraat 4 Harlingen

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Photo 53

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00

Open Huis Zaterdag 12 juni 2026 10.00 uur – 14.00 uur Fijne hoekwoning in de historische binnenstad van Harlingen Aan een rustige straat in de sfeervolle binnenstad van Harlingen staat deze verrassend ruime hoekwoning. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en fraaie uitzichten over de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting de Vissersstraat. Op de verdieping geniet je van uitzicht richting de Waddenpromenade en vanaf de zolderverdieping heb je een prachtig zicht richting de Waddenzee. Dit geeft de woning een bijzonder open karakter dat je niet vaak tegenkomt in de binnenstad. De woning is volledig gasloos en voorzien van verwarming middels infraroodpanelen. Op de begane grond is triple glas aanwezig en op de verdieping dubbel glas. Hierdoor combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook scholen, een speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station, de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of berging. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceel van 70 m² eigen grond • Bouwjaar 1940 • Volledig gasloos • Verwarming middels infraroodpanelen • Triple glas op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Drie slaapkamers • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Uitzicht richting de Waddenpromenade • Uitzicht richting de Waddenzee vanaf de zolderverdieping • Gelegen in de historische binnenstad van Harlingen • Nabij winkels, scholen, speeltuin en sportvoorzieningen • Energielabel in aanvraag Interesse? Ben je benieuwd naar de woning en wil je deze graag van binnen bekijken? De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en vertelt je graag meer over de woning en de omgeving. Heb je interesse of wil je een bezichtiging aanvragen? Maak dan gebruik van de knop ‘Neem contact op’ op Funda. Je aanvraag wordt vervolgens rechtstreeks doorgestuurd zodat er contact met je kan worden opgenomen voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
70 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
09-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2026 were there 15.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105
2026 15.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.310 0-15: 2.015 15-25: 1.660 25-45: 3.075 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2026 46
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
mrt 2026 61
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2026 ongeveer 15.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.