Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Wildveldseweg 3

3481LW Harmelen • Utrecht

Under consideration

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.841

Photo Gallery

Wildveldseweg 3 Harmelen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wildveldseweg 3, in het landelijke buitengebied van Harmelen, ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke woonplek voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Door een grondige verbouwing in 2018, waarbij onder andere isolerende maatregelen zijn getroffen, in combinatie met de plaatsing van 10 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel C. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is met wat aanpassingen gelijkvloers wonen mogelijk. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede sfeervolle slaapkamer. Via een eigen brug aan de voorzijde bereik je het ruime perceel, dat wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor maar liefst drie auto’s. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag optimaal kunt genieten van de zon, de rust en het weidse uitzicht. Op het ruime perceel van maar liefst 1219 m² staat daarnaast een grote schuur, ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Een charmante woning op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82 m², inhoud 439 m³ en is gelegen op een perceel van 1219 m². Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de lichte hal met garderobe en toiletruimte. Zoals gebruikelijk in het buitengebied wordt de woning in het dagelijks leven vaak via de achterdeur en de keuken betreden. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, fontein en betegeling tot aan het plafond. De woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht over het groen en de omliggende weilanden, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin. Dankzij de raampartijen en het dakraam valt er prettig veel daglicht naar binnen. De keuken, geplaatst in 2018, is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-magentron en vaatwasmachine. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een moderne PVC vloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt tot aan de keuken. De keuken wordt afzonderlijk verwarmd. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Slaapkamer en badkamer De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, al is er wel een kleine afstap om deze ruimtes te bereiken. De slaapkamer is op fraaie wijze vormgegeven met een vide en een opengewerkte kap, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijke beleving met een hoogte van bijna 4 meter. Dankzij de vide is boven de badkamer een praktische werkplek gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of rustige leeshoek. Daarnaast biedt het tevens de mogelijkheid voor een wiegje in de eerste maanden of als extra speelplek voor kinderen. De zichtbare draagbalken geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuukt en ligt er een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche en ligbad en volledig betegeld tot aan het plafond. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanuit de keuken leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapkamer die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is en een prachtig uitzicht biedt aan beide kanten. De ruimte heeft een warme uitstraling door de wit geschilderde houten vloer en gestuukte wanden. Ook hier zijn de karakteristieke draagbalken bewust in het zicht gelaten, wat de kamer extra charme en een authentieke uitstraling geeft. De beiderzijdse inbouw knieschotten bieden veel extra opbergruimte. Schuur, tuin en landelijke ligging Het perceel is bereikbaar via de eigen houten brug en is in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De tuin vormt een fraai en verzorgd geheel met een prettige balans tussen groen, privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid onder de overkapping (gedeeltelijk) of in de schuur. Verder op het terrein zijn diverse terrassen aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. De tuin biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en spel. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid o.a. middels een speeltoestel en trampoline. Dankzij de volwassen beplanting is het perceel bovendien mooi beschut, wat zorgt voor een aangename en intieme sfeer. De houten schuur van circa 37 m² biedt volop mogelijkheden. Deze is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, opslag of als parkeerruimte voor auto’s.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
1219 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
986 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.