Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Verburgweg 2

8061PM Hasselt • Overijssel

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Verburgweg 2 Hasselt
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Een woonboerderij van ruim 400m², een aangebouwde garage met verdieping, een perceel van meer dan een hectare voorzien van een paardenstal en weiland. En tegelijkertijd het comfortniveau dat u eerder verwacht in een moderne villa dan in een landelijke woonboerderij. Vrij wonen met deze hoeveelheid grond in het buitengebied vraagt nog wel eens om keuzes. Meer ruimte betekent niet altijd meer comfort, en karakter gaat regelmatig samen met een woning die technisch niet meer van deze tijd is. Verburgweg 2 laat zien dat dit anders kan. Deze in 2008 gebouwde woonboerderij is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd én gekoeld door een aardwarmtepomp. In de gehele woning ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling. Met daarnaast 37 zonnepanelen is ook op het gebied van duurzaamheid een belangrijke stap gezet. Dezelfde kwaliteit is doorgetrokken naar de aangebouwde garage van 54m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan meerdere auto's. De verdieping voegt bovendien extra gebruiksruimte toe aan het geheel. Deze vrijstaande levensloopbestendige woonboerderij werd in 2008 gebouwd met een woonoppervlakte van maar liefst 412 m². Daarbij horen onder meer een volwaardig woonprogramma op de begane grond, een royaal souterrain, een verdieping en een grote geïsoleerde garage met verdieping (+ 54m²). Binnen valt direct op hoe royaal de woning is opgezet. De leefruimtes zijn groot, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, terwijl de verdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers en een tweede badkamer. Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Een bijzonder onderdeel van de woning vormt het souterrain. Drie volwaardige ruimtes met daglichttoetreding en vloerverwarming. Hierdoor zijn deze vertrekken uitstekend bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuisbioscoop. Rondom de woning ligt een verzorgd erf met volop privacy en uitzicht over de omliggende landerijen. De aanwezige weilanden en de vrijstaande paardenstal maken het object interessant voor paardenliefhebbers of voor wie simpelweg graag de ruimte heeft. Naast de vrijstaande paardenstal is er in het weiland een 2-paardscontainer/inloopstal met voorportaal aanwezig. Desgewenst is een extra perceel weiland van circa 6.940 m² bij te kopen. Ook hier is een 2-paardscontainer/inloopstal aanwezig. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoe ruim de woning is opgezet. De royale centrale hal vormt de verbinding tussen woonhuis, garage en tuin en wordt dankzij de grote raampartijen aangenaam verlicht door daglicht. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken, het souterrain en de verdieping bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de open keuken één grote leefruimte. Dankzij de vele ramen en meerdere openslaande deuren is er voortdurend contact met de tuin en het omliggende landschap. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De U-vormige opstelling met bar is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, een combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiemachine. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het terras. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen buitendeur. Een belangrijke kwaliteit van de woning is de aanwezigheid van een complete slaap- en badkamersuite op de begane grond. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en een deur naar buiten. De aangrenzende badkamer is royaal uitgevoerd met een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche, toilet en bidet. Ook vanuit de badkamer is de tuin rechtstreeks bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers profiteren van grote gevelramen en dakramen, waardoor zij opvallend licht en ruim aanvoelen. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt eveneens een volwaardig formaat. Vanuit alle slaapkamers is er vrij uitzicht over het omliggende landschap. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Souterrain Onder de woning bevindt zich een bijzonder royaal souterrain met drie volwaardige kamers. Dankzij de draai-kiepramen, de vloerverwarming en de uitstekende afwerking voelen deze ruimtes niet als een kelder, maar als een volwaardig onderdeel van het woonhuis. Hierdoor zijn ze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, fitness, hobby, ontspanning of logies. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de aardwarmtepomp en de boiler, evenals aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische waskoker. Garage Ook de aangebouwde garage verdient speciale aandacht. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan meerdere auto's. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dubbele deuren aanwezig. Een vaste trap leidt naar de verdieping, waar een grote open ruimte met twee royale dakramen tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Tevens bevindt zich hier de installatie van het centrale stofzuigsysteem. Buitenruimte Buiten sluit het wooncomfort naadloos aan op de omgeving. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazons, volwassen groen en fraaie zichtlijnen over de omliggende landerijen. Het terras aan de zuidzijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zonuren te genieten, waarbij de grote boom ook zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. Voor paardenliefhebbers of liefhebbers van ruimte voor dieren zijn de aanwezige paardenstal en de omliggende weilanden een waardevolle toevoeging. De weilanden liggen direct aansluitend aan de woning. Desgewenst is tegenover de woning nog een extra perceel weiland van circa 6.940 m² beschikbaar, inclusief een 2-paardscontainer / inloopstal met voorportaal. Kenmerken: - Centraal stofzuigsysteem; - Waskokersysteem; - Aardwarmtepomp en boiler die eveneens kan koelen; - Vloerverwarming in zowel woonhuis als garage; - Volwaardig souterrain van 153m², opgedeeld in drie ruimtes; - Volledig geïsoleerde garage van 54m² met zolderverdieping; - Vrijstaand houten hondenverblijf inclusief ren aanwezig; - Extra perceel weiland van 6.940m² beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,21%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
412 m²
Land area
11320 m²
Content
1894 m³
Other enclosed space
54 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2026 were there 7.972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.972

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.