Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Jan Harmskamp 30

7971CG Havelte • Drenthe

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Jan Harmskamp 30 Havelte
Photo 63

Description

Aan de rand van het gezellige dorp Havelte, verscholen in een rustig hofje, staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS op een ruime kavel van 380 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en daarnaast nog drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De ligging is heerlijk rustig én praktisch: op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl ook bos, heide en wandelroutes letterlijk om de hoek liggen. Havelte is een geliefd dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en huisartsenpraktijk. Bovendien wordt het dorp omringd door prachtige en afwisselende natuurgebieden, waardoor je hier iedere dag geniet van rust, ruimte en het buitenleven. * Bouwjaar: 1967 * Woonoppervlakte: 140 m² * Inhoud: 555 m³ * Kaveloppervlakte: 380 m² * Slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond) Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen,ook in de zijgevel, zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, compleet met houtkachel, ramen rondom en een directe deur naar buiten. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een eenvoudige uitvoering. Via een tussenhal met de cv-ketel en witgoedaansluitingen loop je door naar de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de voormalige garage, die momenteel is ingericht als slaapkamer met wastafel en aansluitende berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en extra bergruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 11 m² en 6 m² en zijn alle voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is bovendien het platte dak, dat eventueel als dakterras gebruikt kan worden, bereikbaar. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met twee dakramen, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van diverse terrassen, bomen en kleurrijke beplanting is het een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 7 m² en daarnaast bevindt zich in de andere hoek nog een extra berging van circa 6 m². Via de zijtuin bereik je de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeergelegenheid en een carport aanwezig zijn. Deze ruime klus- en gezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Ook is de voormalige garage op eenvoudige wijze weer als garage in gebruik te nemen. Bijzonderheden: - Aan de rand van het centrum van Havelte - Rustig gelegen in een hofje - Slaapkamer op de begane grond - Ruime woning op een perceel van 380 m² - Goede bereikbaarheid - Tuin met veel privacy - Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand - Stukje gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik - Asbest-, niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Het betreft een kluswoning met (veel) achterstallig onderhoud. (Risico koper). - Asbest voor zover aanwezig: Pijp garagedak en plafond garage. Overig kan niet worden uitgesloten. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en groene weidegebieden. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: zowel Meppel als Steenwijk (A28 en A32) liggen op korte afstand. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, zoals winkels, sportverenigingen, een openluchtzwembad, een basisschool, huisartsenvoorzieningen en zelfs een prachtige 18-holes golfbaan. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur en recreatie. Denk aan de Holtinger schaapskudde, de hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze rustig gelegen vrijstaande woning te bieden heeft? We vertellen je er graag meer over!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
380 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2026 were there 3.712 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.712

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.