Jump to content
Logo of Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Nieuwburen 14

8442CT Heerenveen • Fryslân

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.607

Photo Gallery

Nieuwburen 14 Heerenveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gezien de grote belangstelling voor deze woning is besloten een inschrijvingsprocedure te hanteren. De deadline voor de biedingen is dinsdag 09 juni a.s om 09:00 uur. Wanneer u de woning heeft bezichtigd en nog geen informatie over deze woning heeft ontvangen, gelieve dan even een mail te sturen. Een woning met mogelijkheden! Aan de rand van het centrum wonen, een tuin met rust en privacy, een woning met veel ruimte. Maar… je moet wel een beetje (veel) handig zijn. En dan wordt dit een geweldig leuk thuis, helemaal zoals je het zelf wilt en op een heerlijke locatie. Je bent direct in het centrum met verschillende winkels en horecagelegenheden. En je loopt zo naar het Abe Lenstrastadion en Sportstad Heerenveen. Ook het trein- en busstation is in de directe omgeving. De woning is gelegen op ca. 280 m2 grond. Kortom: kom kijken en zie de kansen! BEGANE GROND: Ingang aan de voorzijde, voormalige winkel-/werkruimte (ca. 19,5 m2) met aan de voorzijde nog een etalage, zijkamer (ca. 5,5 m2) met meterkast, gang, badkamer (ca. 6 m2) met douchehoek, toilet en vaste wastafel, woonkamer (ca. 27 m2) aan achterzijde met uitzicht op de tuin en zijdeur naar de naastgelegen steeg, keuken (ca. 7,5 m2) met eenvoudig keukenblok, deur naar tuin met terras en grasgazon, vanuit de gang… trap naar…. 1E VERDIEPING: Overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers (resp. ca. 20 m2, 12,5 m2, 9,5 m2 en 99 m2), voorzien van wastafels en inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een deur naar het droogplat, vanaf de overloop is een vlizotrap / losse trap naar…. 2E VERDIEPING: zolderberging. Ligging: Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Heerenveen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het trein- en busstation is in de directe omgeving gelegen en daarnaast zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen (onder andere A6, A7 en A32). En voor de sportievelingen: je woont hier ook vlakbij het Abe Lenstrastadion en Sportstad Heerenveen. Daarnaast zijn er parkjes met speeltoestellen voor een fijne wandeling. ALGEMEEN: De woning is gelegen op mooie stand nabij het centrum. Er zijn geen/nauwelijks isolerende voorzieningen De afwerking is (zeer) eenvoudig. De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden. Geschikt voor de handige doe-het-zelver. De woning heeft een energielabel G. Er is een onderzoek naar de fundering gedaan, er is geen hoog risico. Een kans voor de handige klusser!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

3,02%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 02-06 van 17:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
280 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8442

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2026 were there 31.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.