Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Groenlingstraat 86

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.507

Photo Gallery

Groenlingstraat 86 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG EN SUPER ENERGIEZUINIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Op zoek naar een betaalbaar appartement welke van alle gemakken is voorzien? Kom dan kijken bij dit moderne en fris afgewerkte 3-kamer appartement welke is gesitueerd boven 'Winkelcentrum Draaiwaard'! Dit 3-kamer appartement heeft een courante indeling waardoor de woonoppervlakte van ca. 67 m² optimaal wordt benut. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A+++, dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR++ beglazing, een warmte-terug-wininstallatie en 6 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én extreem lage energielasten. De huidige bewoners betalen slechts € 225,= per jaar aan energieverbruik! Bovendien is het appartement gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Hier kunt u door de beschikking over een privé parkeerplaats op eigen terrein en een afgesloten centrale entree met een videointercomsysteem heerlijk veilig, duurzaam en rustig wonen! De ligging van dit appartement is geweldig; in de directe nabijheid van alle benodigde winkelvoorzieningen voor dagelijks gebruik en met een vrij uitzicht vanuit het appartement en het balkon welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd! De inrichting van de wijk is bovendien ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren, dit zorgt voor een aangename leefomgeving voor jong en oud! Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bent u al overtuigd van deze leuke woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau(video), brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De privé (fietsen)berging van ca. 5 m² is ook gesitueerd op de begane grond. 1e verdieping: Privé parkeerplaats (nummer 27) op eigen terrein, het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan. 2e verdieping: Entree/hal, meterkast (11 automatische groepen + glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de (aard)warmtepompinstallatie. Vanuit de hal tevens toegang naar de woonkamer, de beide slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is (zoals het gehele appartement) voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én koeling! De eye-catcher in de woonkamer is de open keuken met kook(schier)eiland. Het vaste keukenblok beschikt o.a. over een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, soft-closinglades en een gezellige eetbar. Beide delen van de keuken zijn voorzien van een composieten aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van AEG! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 7 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten en een vrij en levendig uitzicht biedt over de woonomgeving. De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m² en 9 m² en zijn beide voorzien van draai-/kiepramen. De moderne badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++, geldig tot en met 2 september 2032 - Optimaal geïsoleerd, huidige eigenaren hebben een energieverbruik van slechts ca. € 225,= per jaar(!) - 6 zonnepanelen - De servicekosten bedragen ca. € 156,85 per maand - Privé parkeerplaats op het parkeerdek welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex - Gasloos gebouwd appartement welke beschikt over een bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor vloerverwarming én vloerkoeling - De bodemwarmtepomp is volledig eigendom - Gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer - Balkon gesitueerd op het zuidwesten, vrij uitzicht

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,02%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.