Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Middenweg 259 T

1701GC Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Middenweg 259 T Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het oude stadscentrum van Heerhugowaard vind je dit moderne 2-kamerappartement aan de rustige binnenzijde van het fraaie appartementencomplex “Poort Halfweg”. Het wooncomplex is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Het appartement ligt op de derde verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 51 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse, goed verlichte en beveiligde parkeergarage, voorzien van een centrale toegangsdeur met afstandsbediening. Dit goed ingedeelde appartement biedt een gezellige woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een eigentijds uitgevoerde badkamer en toiletruimte. Dankzij de drie liften in het complex is de woning ook uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervaliden. Door de centrale ligging in het centrum bevinden alle voorzieningen zich op comfortabele loopafstand. Denk hierbij aan supermarkten, horeca, diverse winkels, de weekmarkt en openbaar vervoer. INDELING: Centrale entree De hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde van het complex (Poort Halfweg). De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een deurbellentableau met videofooninstallatie, een hal met trappenhuis, liftinstallaties en toegang tot de kelder met de bergingen en parkeerplaatsen. Appartement op de 3e verdieping Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een designradiator en een groot wastafelmeubel met bijpassende kastenwand. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. De wanden zijn strak afgewerkt in neutrale kleuren en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling lopen drempelloos door in het gehele appartement. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap met koolstoffilter, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt naast ruimte voor een tweepersoonsbed ook voldoende plaats voor een grote kastenwand. Balkon Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een prettig uitzicht over de gemeenschappelijke rustige binnenplaats. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - Modern 2-kamerappartement met balkon op het zuiden - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand - Kunststof ramen, kozijnen en deuren met isolatieglas - Energielabel A - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - WTW-installatie aanwezig - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken - Intercom- en videofooninstallatie - Ruime eigen (fietsen)berging voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats in de kelderverdieping - Beschermde woonomgeving; de binnenplaatsen en centrale ruimtes zijn uitsluitend toegankelijk voor bewoners en hun gasten - Drie liften aanwezig, waardoor het complex ook uitstekend toegankelijk is voor senioren en minder validen - Servicekosten € 92,66 voor de woning en € 47,70 voor parkeren

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.